精彩评论
袁强-实习助理
2025-06-01 必须是现房：二次抵押贷款的房屋必须是已经建成的现房，而非期房。这是因为现房的价值更加明确，评估起来更为容易。 良好的信用记录和还款能力：银行在审批贷款时，会严格审查贷款人的信用记录和还款能力。只有那些信用状况良好、有稳定收入来源的借款人，才有可能获得二次抵押贷款。
施泽昊-债务代理人
2025-06-01在我国，贷款房是否可以二次抵押贷款是一个复杂的问题，涉及多个因素。贷款房二次抵押贷款的基本概念 我们先要明确什么是贷款房二次抵押贷款。简单来说，贷款房二次抵押贷款是指在房产已经存在一次抵押贷款的情况下，借款人再次以该房产为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。
常涛-上岸者
2025-06-01二次抵押申请材料有：一般房产抵押贷款多数银行会要求借款人连续逾期不超过3个月。
雷杰-债务结清者
2025-06-01房子二次抵押后，仍然有可能信用贷款。以下是对此问题的详细分析: 房子二次抵押的法律基础 根据《人民民法典》的相关规定，同一财产可以向两个以上债权人抵押。具体来说，法规1 抵押权的清偿顺序:依据《人民民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的。
尤泽昊-持卡人
2025-06-01一般情况下，房抵贷是可以进行二次贷款的，但需要满足一定的条件。 首先，原有的房屋抵押贷款必须处于正常还款状态，且借款人的信用记录良好，没有逾期等不良行为。 其次，银行等贷款机构会对抵押物进行评估，以确定其价值是否足以支持二次贷款。通常情况下，抵押物的价值要大于两次贷款的总额。
况泽昊-债务助理
2025-06-01- 学区房特殊限制：杭州等教育强市要求学区房二次抵押需额外提交学位证明 - 土地性质不符：70年住宅用地不可二次抵押（民法典第401条） 贷款流程全拆解：7步避坑要点 价值评估陷阱 - 避免选择第三方评估机构。
戚昊-律界精英
2025-06-01 二次抵押的条件 做二次抵押前，你需要满足一些条件，主要包括： 房屋净值：房屋的市场价值减去已有贷款，剩余部分就是净值。一般来说，银行会按房屋净值的60%-70%来计算你能借到的额度。 信用状况：银行会查看你的信用报告，判断你是否具备还款能力。良好的信用记录和稳定的收入会有助于获得贷款。坐标北京，辐射全国，深耕贷款行业十年的张白雪今天给朋友们聊一聊房屋的二次抵押贷款。 首先白雪来说一下，什么是房屋的二次贷款，是指原有房子已经抵押给金融机构后，后期又急需要资金，在不结清原有贷款的情况下，利用房屋的剩余价值再次申请贷款。