正在阅读：贷款房子可否银行抵押贷款呢，如何查询贷款房子是否可以银行抵押
最近我有个朋友想把房子拿来抵押贷款，结果被银行拒绝了。他一脸懵，问我是不是房子有问题？我也挺好奇的，就查了查资料，发现这个问题其实挺复杂的。今天我就来跟大家聊聊，贷款的房子能不能拿去银行抵押，怎么查能不能抵押。
**这事儿得看房子有没有“贷款记录”！**
如果你的房子是已经还完贷款的，那没问题，银行会很乐意给你抵押贷款。
但要是你还在还房贷，那就麻烦了！因为银行会觉得你“负债太重”，可能不放贷。
我之前也遇到过这种情况，房子虽然买了，但还有贷款没还完，结果银行直接说“不行”。
**这个得靠“征信报告”和“房产证”！**
你可以去银行或者贷款中介那里要一份征信报告，看看自己有没有不良记录。
然后拿着房产证去房管局查一下，确认房子有没有被抵押过。
我有一次去查，结果发现房子之前被人偷偷抵押了，差点被坑到！
**银行也是怕“风险太大”啊！**
他们担心你还不起钱，房子卖不出去，最后亏本。
而且如果房子有贷款，银行会觉得你“经济状况不稳定”，不敢轻易放贷。
我一个亲戚就因为这样被拒了，气得直跺脚。
**这玩意儿还挺多的！**
你需要准备身份证、户口本、房产证、收入证明、征信报告这些基本材料。
有的银行还会要求你提供婚姻状况证明，比如结婚证或者离婚证。
我之前帮朋友准备材料，差点漏掉一个，差点耽误事。
**利率确实比普通贷款高一点！**
不过也看你是找哪家银行。有些银行为了吸引客户，利率会低一些。
但抵押贷款利息还是比信用贷款高，毕竟风险大嘛。
我有个朋友选了个利率低的银行，省了不少钱。
**说实话，流程有点繁琐！**
从申请到审批，再到评估、签字、，整个过程要好几天。
而且每个银行的流程都不太一样，得提前做好功课。
我朋友办的时候，跑了好几家银行，才找到合适的。
**风险是真的存在！**
万一你还不了钱，房子可能会被拍卖，到时候连家都没了。
而且如果房子有贷款，银行可能会提前收走你的房子。
我有个朋友就因为还不起钱，房子被查封了，真是惨。
**别急，还有其他办法！**
你可以考虑找私人贷款、担保公司，或者用其他资产做抵押。
这些方式的风险和成本也不低，得好好权衡。
我有个朋友就通过担保公司借到了钱，虽然利息高点，但也解决了问题。
贷款的房子能不能抵押，还得看具体情况。如果你也在纠结这个问题，建议多问问专业人士，别自己乱来！