嘿，哥们儿最近是不是也在琢磨着怎么盘活手里的房产？别急听我给你唠唠浦发银行的房产抵押贷款，这可是我去年刚办过的，经验之谈保证不坑你。
简单说就是你把房子抵押给银行，银行给你一笔钱用但得按期还利息和本金，用我朋友的话说“这不就是拿房子当‘信用卡’使嘛？”
留意抵押贷款≠卖房！房子还是你的只是短期“借”给银行用。
我去年因为创业缺钱就跑去浦发咨询，发现他们家有几个亮点：
记得那天下午我带着房产证和身份证就去了浦发网点，客户经理小张特别实在，直接说“张哥您这套房子评价价110万，咱们最多给75万年化利率5.2%，”
我当时心里咯噔一下觉得利率有点高，但小张解释说：“现在市场就这样不过咱们能够争取下浮0.2%。”
友情提示：别在申请前随意查征信！我同事就因为申请前刷了信用卡分期，差点被拒。
浦发抵押贷款主要分两种，我用表格给你捋清楚：
| 类型 | 特点 | 适合人群 |
|---|---|---|
| 消费类抵押 | 额度低（30-100万）利率稍高 | 装修、教育、医疗等消花费途 |
| 经营类抵押 | 额度高（100万起）利率低 | 有营业执照的创业者 |
我朋友小李就是开小店的，他选了经营贷利率比我低了1个点，简直不要太实惠。
我整理了几个大家问得最多的：
小知识：抵押贷款最长可贷30年，但浦发一般给到20年。
浦发抵押贷款流程还算顺畅，利率在四大行里算中等。倘使你：
那可以去试试，不过别光盯着浦发多比较几家银行总是没错的。
最后送你一句我的心得：💰 贷款是双刃剑用对了是雪中送炭，用错了就是雪上加霜。
