征信查询与房产抵押贷款：抵押贷款与贷款流程详解

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-06-23 10:34:16

征信查询与房产抵押贷款：抵押贷款与贷款流程详解

【过来人提醒】话说大家是不是也跟我一样，总觉得房子是咱老百姓的子？可你知道吗，房子虽然值钱，但想要把它变成贷款，可没那么简单。贷款这事啊，说到底就是跟银行打交道。今天咱们就聊聊这事儿，尤其是关于征信查询和房产抵押贷款的事儿。 1. 为啥银行要看你的征信？

【小故事】记得我第一次去银行办贷款的时候，心里特激动，想着自己终于能买一套属于自己的房子了。结果银行问我要征信报告，我当时就纳闷了：“我房子都抵押给你们了，为啥还要查我的征信？”银行的人笑眯眯地说：“兄弟，这可不是玩儿的，我们得知道你是不是靠谱。” 其实啊，银行看征信不是为了难为你，而是为了看你是不是个靠谱的人。要是你平时借了钱老是不还，或者经常乱借钱，银行就会觉得你风险太大，就不敢把钱借给你了。所以啊，保持个好征信，真的很重要。 2. 征信查询次数多有啥影响？

实物抵押贷款会查征信吗

【过来人经验】我记得有一次，我朋友急着想买车，东奔西跑地跑了好几家贷款公司，结果征信报告上查出了好多条查询记录。最后银行一看，直接拒绝了他的贷款申请。他当时那个懊恼啊，脸都绿了。为啥呢？因为银行会觉得你是不是缺钱缺疯了，到处借钱。虽然这不一定代表你不靠谱，但银行会担心你是不是已经负债累累，能不能还得起钱。所以啊，征信查询次数多了，确实会对贷款有影响。不过也不是绝对不能贷，只要你其他条件够硬，比如收入高、资产多，银行还是会考虑的。 3. 房产抵押贷款具体流程

实物抵押贷款会查征信吗

【流程分解】其实啊，房产抵押贷款的过程还挺复杂的。我给大家简单说说： - 第一步：先找一家靠谱的银行或者贷款公司，带的房子证、身份证之类的材料。 - 第二步：银行会让你填一堆表，然后查你的征信报告。他们会看你的征信记录是不是干净，有没有逾期、欠款啥的。 - 第三步：银行会派人去实地考察你的房子，看看值不值钱。 - 第四步：如果你符合条件，银行就会啦。

【小提示】不过啊，要是你房子是全款买的，那银行可能就不会太在意你的征信了。因为房子本身就是一大笔资产嘛，银行觉得你跑不了。 4. 为啥企业经营贷也要查征信？

【真实案例】我有个朋友开了一家公司，最近想申请一笔企业经营贷，结果银行说不行，因为他征信上有逾期记录。他当时特别崩溃，说：“我公司都有固定资产了，为啥还要查我的个人征信？”后来他才明白，银行是怕他把钱拿去搞别的事情，而不是用来经营公司。其实啊，银行查企业主的征信是为了保证这笔钱是真的用在公司运营上了。要是你个人信用不好，银行就会觉得你可能会乱花钱，所以宁愿谨慎一点。 5. 总结一下

【过来人感悟】其实啊，贷款这事，最重要的就是两个字：诚信。你要是平时信用好，银行自然会相信你。要是你老是乱借钱、不还钱，那银行肯定不敢给你钱。所以啊，平时一定要注意自己的征信记录。要是发现有问题，赶紧去纠正。别等到需要用钱的时候，才发现自己已经被拉黑了。

——征信查询与房产抵押贷款的小结——

银行看征信是为了评估你的信用状况。
查询次数多可能影响贷款，但不是绝对不能贷。
房产抵押贷款需要查征信，但全款房例外。
企业经营贷也会查企业主的征信。

【友情提醒】最后啊，别总想着绕开规矩。贷款这事儿，该查的还是要查，该准备的资料还是得准备。不然到钱没贷到，还耽误了正事，多不划算！

精彩评论

姜驰-债务结清者 2025-06-23

会，因为企业经营贷，用实物房产作抵押，贷款期间不能注销！总结结语:别让资金链掐住成长时呼吸的咽喉！每一个人都曾在行口预存了千万资金，此刻，要大胆的取现了！目前已有9万+小微企业及个人咨询我们 -\-\-往期精彩回顾-\-\- 【长三角招募区域代理】信用贷-\-创业易享！不看征信。

编辑：贷款-合作伙伴

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