哎呀这个疑问我也是问了好久才搞理解，抵押贷款啊说白了就是拿房子当担保去借钱，你要是借得恰当利息低那确实能省不少钱，比如我朋友就用房子贷了30万，利率才3.8%一年利息才1.14万，这比信用卡分期实惠多了，但要是遇到那就惨了利息翻倍都不一定够还，所以啊选对银行和贷款产品真的太要紧了，
（别被表面数字骗了实际算下来或许差别大）

材料啊真是让人头大，首先你要有房产证然后是身份证、户口本、结婚证这些基本的东西。还有收入证明、征信报告、银行流水这些也少不了。我之前跑银行跑了好几趟，差点以为自身在办手续。不过现在网上申请方便多了，有些材料能够直接上传照片，省了不少事。
（提早筹备好别临时抱佛脚）

这个疑问我最怕问了，因为等久了真的会焦虑，一般情况下假使资料齐全审批大概需要3-7天，但是有时候银行审查严谨，或政策更改或许将会拖到半个月。我有个亲戚就因为征信有点小疑问，结果拖了快一个月才拿到钱，所以啊尽早准备别等到急用的时候才着手跑流程。
（别着急耐心点，别乱找中介）

利息这个东西听起来简单，其实挺复杂的。常见的有两种方法一种是固定利率一种是浮动利率。固定利率的话利息不会变适合长期贷款；浮动利率的话，会跟着市场变化有或许降也或许升。我之前看到一个例子有人用了浮动利率结果后来利率上涨了，多还了几万块。所以啊选哪种形式得看自身的风险承受技能。
（别只看眼前要算长远）

提早还款啊这个话题我可是亲身体验过，有的银行允许提早还款，而且不收失约金有的却要收高额手续费，我之前就遇到一个银行，提前还了钱结果被收了2%的失约金，差点气死。所以大家一定要在签合同的时候看清楚条款，别到时候后悔都来不及。
（提前还款不是万能得看合同）

隐藏花费啊真的是防不胜防。除了利息之外还有评价费、公证费、担保费、手续费等等。我之前听说有人贷款10万，最后实际到手只有8万多，剩下的都被各种花费吃掉了。所以啊贷款前一定要问清楚所有费用，别被表面的“低利率”忽悠了。
（别光看数字细节很要紧）

这个难题我以前也纠结过。贷款的钱能用来买房、装修、创业、还债，甚至旅游都有人用。但我觉得还是得用在刀刃上。比如我表哥用贷款开了一家小店，现在生意不错回本很快，而有的人却拿来买奢侈品，结果越欠越多。所以啊贷款不是万能的关键看你能不能赚回来。
（别乱花钱要理性利用）

风险嘛肯定是有的。倘使你还不起钱房子或许被拍卖。我有个邻居就是这样本来想贷点钱周转结果经营落空，房子没了。所以啊贷款之前一定要评价好本身的还款技能，别一时冲动。别看别人贷了钱过得潇洒，你本身得量力而行。
（别贪心量力而行）