用信用卡贷款买房？你或许不知道，（实测）
嘿哥们儿！还记得我去年买房那会儿吗？当时也是被中介说得天花乱坠，说用信用卡贷款买房又快又方便，结果呢？差点栽个大跟头！今天我就把这事掰开了揉碎了讲给你听，千万别再犯我这类错误了。
“信用卡贷款买房？听着挺美但真不是一般人能玩的。”——我的银行经理朋友王哥原话
一、信用卡买房？听起来太美好了，
去年我筹备在市郊买套小公寓，当时资金有点紧张。一个房产中介推荐我试试信用卡贷款买房，说手续简单，快而且利息还比传统房贷低！
听起来是不是很诱人？特别是像我此类急性子，等了半个月还没批下来房贷，心里那个急啊，信用卡贷款听起来就像是"救星"一样。
中介的"画饼"时间
- 迅速说最多7天就能拿到钱，不像银行要等1个月
- 低门槛：不需要那么多繁琐的证明材料
- 变通还款：能够分期压力小
当时我真是被说得心花怒放，差点就签字了。幸好我表哥在银行工作，硬是拉住了我。
二、实测信用卡买房的"坑"比想象的多
表哥当时就给我列了个清单，让我算算真实成本：
| 项目 | 表面说法 | 真实情况 |
|---|---|---|
| 利息 | 比房贷低 | 年化利率高达18%， |
| 手续费 | 无 | 每笔交易3%手续费 |
| 额度 | 够用 | 信用卡最高额度50万远不够房款 |
更可怕的是表哥说倘若用信用卡支付房款，银行会认为是""行为，轻则降额重则直接封卡！
“银行里有专门检测大额信用卡交易的算法，一次大额支付就或许触发警报。”
我的"小实验"
当时我不信邪就用信用卡买了个家电，金额大概2万。结果第二天收到银行短信：
尊敬的客户您的信用卡出现异常交易，已临时冻结。
还好只是临时冻结解冻后我赶紧去银行解释情况，柜员姐一脸严肃地说"先生下次别再用信用卡做这类大额支付了，咱们会自动识别，"我当时真是冷汗直流！
三、信用卡买房的N个
- 1信用卡不是"万能卡"买房这类大额交易银行会严谨监控
- 2：信用卡分期看似变通但总利息或许比房贷高出3倍！
- 3：信用卡额度有限一套房动辄百万，信用卡根本不够用
- 4：信用卡买房会严重作用你的信用评分，以后贷款更难
我有个邻居小张就因为用信用卡支付首付，结果申请房贷时被拒了！银行显示他近期有大额负债，风险过高。现在他只能租房子住真是哭都哭不出来。
算笔账你就理解了
假设你要买一套100万的房子，首付30万：
- 用信用卡支付30万首付，分期24个月
- 信用卡年化利率18%加上3%手续费
- 总利息将近12万。
而银行首套房贷现在利率才4.1%左右，30万贷款利息不到7万，算下来信用卡贷款比房贷贵了5万块！这可不是小数目啊！
四、买房的正确姿势
说了这么多那到底该怎么买房呢？我最后还是老老实实走了正规渠道，虽然慢了点但踏实啊！
- 筹备充足首付：不要想着"拆东墙补西墙"
- 提早办房贷：现在许多银行能够提早审批
- 保持良好信用：别乱用信用卡
- 咨询专业人士：银行经理比中介更靠谱
现在我的房贷已经批下来了，虽然每个月要还点钱但心里踏实多了。对了我还特意给中介发了条：
张中介：上次你说的信用卡贷款买房，是你们提成高吧？
他回复得很快😅 "这个...每个渠道都有每个渠道的用处嘛..."
五、写在最后
买房是大事千万别图一时方便走了"捷径"。信用卡是用来方便生活的，不是用来买房的。记住我这句话买房就找正规渠道别信那些花里胡哨的"捷径"。
最后分享个小段子现在我一听到"信用卡贷款买房"，就想起那个被银行冻结的夜晚。感觉就像有人趁你睡觉时偷走了你的手机，早上起来才发现——😱
期望我的经历能帮到你，买房路上谨慎点总没错！👍
精彩评论
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