房屋抵押银行贷款的条

房屋抵押银行贷款的条

前几天我表哥在买房的时候被银行“套路”了，他本来想用房子抵押贷款买第二套房子，结果一不小心签了一堆看不懂的合同，最后利息比他想象的高多了，现在他天天叹气说这年头贷款不是那么好搞的。

• 什么是房屋抵押贷款？
• 贷款流程是怎样的？
• 为什么利率会这么高？
• 贷款合同里有什么猫腻？
• 抵押房子有啥风险？
• 贷款后还能不能卖房？
• 贷款逾期会怎样？
• 贷款能提早还吗？

1. 什么是房屋抵押贷款？

就是拿你的房子当担保，向银行借钱，听起来好像挺靠谱的但其实你得把房子“押”给银行，一旦还不上钱房子就没了，这类贷款常常额度大但利息也高，别以为有房就能随便贷，银行也有本身的规矩。

1. 贷款流程是怎样的？

先填表、再评价、然后审批，你以为很简单？其实中间要跑许多趟银行。材料筹备不好直接卡壳。有些银行还会查征信你要是信用不好或许连门都进不去，整个过程像打游戏一样，步步惊心。

1. 为什么利率会这么高？

银行也是要赚钱的嘛。抵押贷款虽然风险低但利率还是看市场情况。有时候利率比信用卡还高，真是让人哭笑不得。别光看表面数字还要算实际成本，贷款利息真的会吃掉你一大部分收入。

1. 贷款合同里有什么猫腻？

合同里写的东西你能看懂几个字？许多条款都是“坑”比如失约金、手续费这些。签字前一定要仔细看不然以后吃亏了才后悔。有些银行会玩文字游戏，让你签完才发现难题。别怕麻烦多问几句总没错。

1. 抵押房子有啥风险？

一旦贷款没还上房子就归银行了。这可不是开玩笑的。你还得考虑房价下跌的风险，万一跌了你或许亏更多。抵押贷款就像一把双刃剑，用得好能翻身用不好就翻车。别把房子当“保险箱”，它也或许变成“陷阱”。

1. 贷款后还能不能卖房？

当然能够卖但得先还清贷款，或是和银行商量。有些银行会限制你卖房，特别是贷款还没还完的时候。卖房前一定要确认清楚，不然有或许被罚款或作用征信。贷款期间卖房就像“拆东墙补西墙”，得小心化解。

1. 贷款逾期会怎样？

逾期就是不准时还钱结果很严重。银行会收滞纳金还会作用征信以后贷款更难，严重的也许会上甚至房子被拍卖。逾期一次或许一辈子都背锅。准时还款是最基本的需求，别想着侥幸心理。

1. 贷款能提早还吗？

能够提早还但要看合同怎么写的。有些银行允许提早还但可能将会收失约金。提早还钱不一定实惠得算清楚利息。别以为提前还了就省了钱，有时候反而更贵，贷款前问清楚提前还款的政策。

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责任编辑：孙浩-律助