精彩评论







在南京买房贷款选对银行真的太要紧了。今天咱们就来唠唠那些让人头大的疑问,看看哪家银行才真的给力。
问这个疑问的朋友我懂你,谁不想省点钱呢?但现实是各家银行利率天天变有时候差个0.1%都算大事儿。
我去年帮亲戚问过建行当时说4.8%,工行说4.85%中行说4.9%。听起来差别不大?但算下来几十万贷款一年就能差好几千块啊。
我的提议是别听别人说本身多跑几家。现在银行都公布LPR加点,本身算算不香吗?
记得我朋友去年选了当时最低的,结果今年利率又降了肠子都悔青了,所以多问多比较永远没错。
等钱的日子简直生不如死,我表哥去年装修,问了好几家。
交通银行说7个工作日,结果拖了12天;招商银行说5天,真就5天到账了。
不过话说回来太快的不一定好。我同事选了个3天的,结果发现利率高得吓人,真香定律不适用于贷款啊。
我的经验是:先看利率再看速度,要是差价不大那当然选快的;要是利率差得离谱,那就再等等呗。
毕竟谁的钱也不是大风刮来的,对吧?
除了利率还有一堆杂七杂八的花费呢。
有的银行要评价费有的要公证费,还有的收工本费!我算了一下少说也得几千块。
农业银行就挺实在的说好的花费就那些,没有额外乱七八糟的;但有的银行就爱搞突然袭击,最后结账时加一堆花费。
我的提议:签合同前把所有费用都写在纸上,逐项确认!别怕麻烦这是你的钱啊!
就像我邻居光手续费就多交了2000块,气的他直接把合同撕了!
这个真不好说!有的银行慷慨有的就抠门。
我朋友在南京有套市值300万的房子,建行只给贷了180万交通银行给了200万,民生银行居然给了220万!
银行会看你的收入、信用登记、甚至你平时爱不爱存钱,反正各种因素都考虑。
我的看法:别只盯着一家!多申请几家看看谁能给更多说不定就遇到"冤大头"银行了呢?
不过要留意额度高不代表你就该借那么多,量力而行最要紧!
这个简单被忽略但超级要紧!
有的银行贷款下来就不管你了,有的会定期提示你还款,有的甚至帮你做理财规划。
我姐在南京工商银行贷款,有一次差点忘记还款银行提早一周就打电话提示了,还发短信简直贴心!
而有的银行你打个电话问个事儿,要么转接N次要么干脆不接。
我的提议:能够去银行网点看看工作人员态度怎么样?或是问问周围有贷款经验的人。
毕竟以后几年甚至几十年,你都要跟他们打交道呢。
这个难题我深有体会!
我去年买二手房跑了好几家银行,有的直接说"老房子咱们不贷";有的说"超过20年的咱们只贷评价价的50%"。
最终选了南京银行他们居然对房龄限制没那么严,但利率确实高了一点点。
我的经验二手房贷款别怕麻烦多问!有的银行对房龄需求松,有的对装修需求高各家标准都不一样。
就像我朋友他家的老破小居然在一家小银行贷到了80%的款,真是惊喜!
这个也很有意思!
有的银行对小户型(比如50平米以下的)额度特别低,有的则没什么差别。
我表妹在南京买了个40平米的小房子,建设银行只给贷了40万,而兴业银行给了50万。
我的看法小户型贷款别被低额度吓住!多试试几家银行说不定就有"真爱"呢?
毕竟现在小户型也许多人买,银行总得有点诚意吧?
这个简直是刚需人群的福音!
有的银行对征信需求特别严,芝麻信用低于650都不行;有的则宽松许多。
我有个朋友征信有点小疑问,大部分银行都拒了最后在招商银行居然批下来了,虽然利率高了一点。
我的提议假使自身条件一般别灰心!多试试股份制银行或是地方性银行,他们或许没那么"高冷"。
就像我当时工作不稳定,好几家银行都不要我最后民生银行居然给了贷款,简直不可思议!
说了这么多其实就一句话:没有绝对的银行只有最适合你的选取!
银行类型 | 优势 | 劣势 |
---|---|---|
国有大行 | 利率低网点多 | 审批慢服务一般 |
股份制银行 | 服务好速度较快 | 利率或许稍高 |
地方性银行 | 门槛低额度或许高 | 网点少利率可能高 |
送大家一句话多问、多比较、多跑腿,总没错!
期待这些信息能帮到在南京需要贷款的朋友们!祝大家都能找到最适合本身的银行,💰 省钱又省心!
编辑:贷款-合作伙伴
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