精彩评论
吕飞-律界精英
2025-08-16银行和金融机构看似强势，实则也在劫难逃。 恒大欠了128家银行超6000亿贷款，某国有大行一家就占了340亿敞口。 这些坏账一旦核销，要么由财政注资填坑（用的还是纳税人钱），要么变成更高额的贷款利息转嫁给老百姓。 而境外债主更惨：美元债清偿顺序垫底，能拿回10%就算烧高香。当所有人都在流血时。众所周知，房地产是一个资本密集型行业。一个项目从开始到完成，涉及的环节众多，成本高昂，加之高昂的拿地费用通常占房价的30%至50%，开发商实际上并没有赚取太多利润。大部分开发商为了扩张而采取“高负债、高周转”的模式，银行利息和融资成本侵蚀了他们的利润。那么，如果不是开发商赚取了楼市的钱。
程诚-资深顾问
2025-08-16购房者，这些房地产市场的主力军，由于高昂的房价，他们往往需要向银行申请长达数十年的房贷。想象一下，每月承担数千元的房贷压力，这对于大多数家庭来说，无疑是一个沉重的负担。随着时间的流逝，当30年后的某一天，他们终于还清了最后一笔贷款，回首往事，会发现支付的利息之巨，几乎可以购买另一套同样的房子。公司是企业，拥有的财产，享有财产权.这意味着公司有自己的财产和权利，可以以其全部财产对公司的债务承担责任.因此，公司贷款是以公司的名义和财产作为担保。
罗驰-债务逆袭者
2025-08-16或许很多人看到这一数据都非常不解，为何购房者购买房子向银行贷款，贷款的钱打给了卖方，也就是所谓的房地产。这不禁让很多人疑惑，个人买房欠钱，房地产卖房还欠钱，那么钱都去哪里了？到底被谁赚走了？首先我们来看一下个人贷款余额，也就是买房人欠银行的38万亿元。众所周知，买房子这行为本身并不会赚钱。
眭俊驰-无债一身轻
2025-08-16在当前房地产市场和金融市场高度发达的下，房产贷款已成为个人和企业获取资金的重要手段。与此同时，关于“房产贷款必须是权利人吗？”这一问题也引发了广泛关注与讨论。本文将从项目融资领域的视角出发，对这一问题进行深入分析，并结合相关案例和政策法规，探讨其背后的法律、金融及商业逻辑。
白嘉诚-债务助手
2025-08-16的资金归谁？房产抵押贷款资金归抵押人。抵押人用房产申请 房产抵押贷款的资金归谁 房产抵押贷款所获资金归抵押人所有。 抵押人以其房产作为抵押物向银行等金融机构申请贷款，目的是获取资金用于自身的各种合法用途，如企业经营、个人消费、投资等。在房产抵押贷款时，抵押人与贷款机构签订相关合同。欠了这么多债，难道他们不知道吗？难道他们不焦急吗？我们不能按常理来推测这些人的心理，因为欠债的是公司，还不起债最多是公司破产，和个人没有半毛钱关系。花的钱不是买房人的，就是股民投资的，要么就是银行的贷款。纵观国内房地产业的发展，可以说是经过了一段野蛮生长的时期。在快速增长时期。
