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最近我朋友在找房子,想办个抵押贷款,结果跑了好几家银行,有的说额度不够,有的说流程太复杂,还有的直接说“我们不接这种业务”。这事儿让我也跟着焦虑起来。现在房贷市场真是让人摸不着头脑。
你可能觉得所有银行都一样,但其实不是。有的银行特别喜欢放贷,有的却很谨慎。就像谈恋爱一样,有的银行对你热情,有的却冷淡。
比如,有的银行会主动找你,给你打电话推销贷款,而有的银行连你问都不问。这就是政策不一样。有的银行专门做房贷,有的则更偏向于信用卡或存款。
如果你想找贷款,多跑几家,别只盯着一家。说不定换个银行,就能拿到你想要的额度。
不是所有银行都愿意借钱给你,它们有自己的一套标准。比如,收入、征信、工作稳定性这些都会被看一遍。
我有个亲戚就因为征信有点问题,被好几家银行拒绝了。他当时特别沮丧,感觉像是被社会抛弃了一样。
如果你打算贷款,先看看自己的条件够不够。如果不够,那就先提升一下信用和收入,再去找银行。
很多银行虽然能做抵押贷款,但额度是有限的。你可能以为能借100万,结果只能借50万。
我表弟买房的时候就遇到这种情况,他本来以为能借到足够的钱,结果银行说额度不够,最后还得自己凑。
贷款前一定要问清楚额度是多少,别到时候才发现不够用。
不是所有银行都做抵押贷款。有些银行只做信用卡、存款或者理财,根本不碰房贷。
我之前就遇到过这种情况,去了两家银行,结果人家都说“我们不接这个”。我当时就想,这是什么操作啊?
如果你要贷款,提前查清楚这家银行有没有这个业务。不然白跑一趟,还浪费时间。
贷款不是你想贷就能贷,流程还挺复杂的。需要准备一堆材料,还要等好几天。
我朋友就因为材料没准备好,被银行退回来重做,折腾了好几次才通过。
贷款前一定要把材料准备好,别临时抱佛脚。不然你可能会被拖很久。
你可能以为全国政策都一样,但其实不是。不同城市的银行政策也不一样。
比如,北京和上海的贷款政策就不太一样,有的地方限制严格,有的地方宽松一些。
如果你是在外地贷款,一定要了解当地的政策。别以为在别的地方能贷到,这里也能。
有些银行只做一种贷款,比如只做公积金贷款,或者只做商业贷款。
我有个同事就遇到了这种情况,他想办组合贷款,结果这家银行只做商业贷款,根本没法办。
贷款前一定要搞清楚这家银行主要做什么类型的贷款,别到时候发现不对口。
现在贷款真的不容易,银行之间差异大,政策又多变。如果你正在找贷款,千万别着急,多问问,多跑跑。
别怕麻烦,贷款这件事,早一点搞定,早点安心。
编辑:贷款-合作伙伴
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