房产抵押贷款哪家银行好？

引语：买房不易，抵押贷款更是让人头疼。想找到合适的银行？得货比三家！下面给大家讲讲如何选银行。

哪些银行可以房产抵押贷款？

• 国有大行: 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行，基本全覆盖。
• 股份制银行: 招商银行、中信银行、光大银行等，产品灵活。
• 城商行: 如北京银行，服务细致。
• 农信社: 地方特色明显。

其实，大部分银行都能办房产抵押，关键是看你自己的需求。比如工行对公务员很友好，农行有“房抵e贷”这种便捷产品。

选银行要关注哪些点？

1. 利率高低很重要，对比几家银行，找最低的。
2. 贷款额度要看抵押率，房子评估值的多少比例能贷出来。
3. 审批速度也得考虑，的话可别挑慢吞吞的。

比如工行的抵押率能到85%，审批快到9天，但房龄不能超25年。这点真坑。

具体银行对比表

银行名称	利率范围	抵押率上限	特色
工商银行	6%+	85%	对公务员、国企员工友好
农业银行	4.5%起	70%	房抵e贷，审批快
中国银行	5%+	90%	额度高，适合房产价值高的客户
建设银行	7%+	70%	贷款年限长

其实每家银行都有自己的规矩，比如中行喜欢评估值高的房子，建行的别墅贷款成数能到6%。

小贴士

找银行的时候别光看广告，要实地考察。比如问问朋友谁办过，或者去柜台咨询一下。有时候银行的线上政策和线下实际操作差距很大。

最后总结

哪个银行好？其实没有绝对答案，关键看你的需求。如果追求效率，选工行；想额度高，试试中行；需要灵活服务，选股份制银行。货比三家不吃亏。

——坐标北京的张白雪