2025必看,普通人选哪家银行贷款给商铺最省钱?实测解析与避坑秘籍,
哎呀妈呀,想给自家小商铺贷款选哪家银行才不会当冤种?别慌,今天咱就用大白话手把手教你避坑保证你看完就能少走弯路,
1. 各大银行利率到底差多少?
这绝对是选银行最关键的一步。别以为都差不多实际上差老鼻子了。2025年这年头四大行(工、农、中、建)的商铺贷款年利率大概在4.2%到5.5%之间,但若干小银行或地方性银行或许低到3.8%。
留意, 这里说的是基准利率,实际操作中还会加各种点数。我上次去咨询某大行直接给我加了1.5个百分点,算下来比隔壁小银行贵了将近一万块一年!你说气不气?
提议大家先去银行查个大概,或是直接打个电话问问。别嫌麻烦这钱省下来够你吃好几顿大餐了!
2. 贷款期限选多久最实惠?
这个难题我纠结了好久!短了月供压力大长了利息交得多。我的提议是能接纳月供压力就选短一点的,比如5年;假使实在吃紧,那就选10年但记得尽量多还点本金。
我算了笔账同样是借50万选5年月供差不多1万,总利息18万;选10年月供5000,但总利息飙到28万。整整多付10万块!这钱能买多少奶茶啊?
还有个小技巧选等额本息还款途径虽然前期利息多但月供固定,不简单忘还贷。等手里宽裕了再提早还款。
3. 抵押贷款和信用贷款哪个好?
这俩完全是两码事!抵押贷款就是拿你的房子、车子当抵押,额度高,利率低但手续复杂;信用贷款就是凭信用借,速度快,但额度低利率高。
我个人觉得除非你特别缺钱且赶时间,否则尽量选抵押贷款。去年我朋友急着用钱选了信用贷年利率高达8.5%!一年下来利息都快赶上本金了,简直离谱!
表格对比来了:
项目 |
抵押贷款 |
信用贷款 |
利率 |
4.5%-6.5% |
7.5%-10% |
额度 |
高 |
低 |
审批速度 |
慢 |
快 |
4. 怎么避免各种隐藏收费?
这绝对是坑最多的地方!什么评价费、公证费、保险费、担保费... 听起来都像蚊子腿上的肉,但加起来能吓你一跳!
我表哥去年就被坑了:贷款50万各种花费加起来居然要1.2万!他当时就懵了说银行都没提过这些。后来我告诉他这些花费都是能够协商的!
- 贷款前问清楚所有花费
- 需求银行出书面清单
- 能砍就砍别不好意思
- 对比几家银行的总成本
记住。
天下没有免费的午餐,但凡听起来太好的都要多留个心眼!
5. 哪家银行审批最快?
这得看情况!一般而言小银行审批快大银行慢,像招商、平安这些股份制银行,材料齐全的话一周内基本能。
但大银行也有优势:万一你生意周转不灵他们提供的服务更全面,比如临时额度、贷款展期什么的,我有个客户在建设银行贷的款后来生意周转困难,银行直接给他延长了3个月还款期,真是救急了!
我的提议是若是能够试试招商、民生这些;倘若时间充裕,四大行更稳妥。别只看一家多跑几家总没错!
6. 个人征信有多关键?
这玩意儿简直是我的噩梦!有一次我忘了还信用卡,结果征信报告上留了个小污点,后来贷款利率直接给我上浮了1.2%!你说冤不冤?
现在银行查征信比查户口还严!逾期次数、查询次数、负债率... 全都盯着呢。我提议:
- 平时养成良好还款习惯
- 贷款前半年别乱查征信
- 提早半年还清小额贷款
- 定期查看征信报告
记住!
征信就是你的第二张身份证,千万别不当回事。
7. 提早还款实惠吗?
这难题问得好。我当初也是纠结了好久。我的经验是:若是贷款利率低于6%提议别提早还;若是高于7%,那肯定要还!
为什么?因为低利率贷款相当于银行在送你钱,你拿这笔钱去出资理财,收益肯定比利息高。我有个朋友就是这么操作的,一年多赚了好几万!
不过!有几点要留意:
- 有些银行提前还款要罚息
- 部分还款或许不如全款划算
- 等额本金还款办法适合提前还
最要紧的一点:
永远别被销售忽悠!他们巴不得你早点还因为他们奖金就靠这个了,
8. 怎么跟银行谈出最优条件?
这个技巧可太要紧了!别以为银行是铁板一块,其实他们也有KPI要完成,我去年贷款时就靠这个省了不少钱!
第一招货比三家,你拿着其他银行的报价去谈,效果立竿见影!
第二招:找对时机。季度末、年末银行冲业绩时,条件最宽松!
第三招包装本身,把你的流水、合同、合同都筹备好,显得你很靠谱。
还有记得带上笑脸去谈!态度决定一切!我表弟去贷款结果银行经理是他老乡,直接给他降了0.5%的利率。你说神奇不神奇?
好了!今天的分享就到这。记住贷款是个技术活多问、多比较、多算账,才能找到最适合本身的方案,祝大家都能贷到最省钱的款,生意兴隆!👍
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