精彩评论





最近听说好多朋友都在纠结要不要办房贷,有人被忽悠买了高利率的贷款,气得直跺脚。比如我同事小王,去年买房就踩了个坑,现在每个月还贷压力山大。大家都想找个划算的银行,可市面上五花八门的产品让人眼花缭乱,真不知道怎么选才好。
简单说,就是你拿房子当抵押,向银行借钱买房子呗。要是还不上钱,银行可以把你的房子收走卖了抵债。这玩意儿对普通人来说很重要,因为大多数人都买不起房子,只能靠贷款。不过要提醒大家,千万别觉得贷款利息低就随便签合同,不然后悔莫及。
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银行利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率就是签合同的时候就定死了,不管市场怎么变都不会调;浮动利率会跟着市场利率波动,可能会变高也可能变低。我的建议是如果你觉得未来几年利率可能会上涨,那就选固定利率,否则就选浮动利率试试运气。
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贷款期限一般有10年、20年、30年几种。期限越长每月还款额越少,但总利息就越多。举个例子,同样是贷款100万,30年的总利息比20年多出一大截。所以你要根据自己的收入情况来决定,别盲目追求短期,万一哪个月手头紧,连基本生活都受影响。
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提前还贷可以省下不少利息,但也不是人人都适合。如果你手上有闲钱,又觉得存银行收益太低,那提前还贷是个不错的选择。但如果手里的钱放银行赚利息比还贷省下的利息还多,那不如别急着还。记住一句话,手里有钱别乱花,但也不要太死心眼。
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除了利率之外,还有些隐形费用容易被忽略。比如评估费、公证费、保险费啥的。有些银行还会收取提前还款违约金,所以一定要在签合同之前仔细问清楚。**别嫌麻烦**,多问问总没坏处。
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首先要多对比几家银行的产品,不要只听业务员的一面之词。不要轻信广告宣传,很多都是噱头。 一定要认真阅读合同条款,不明白的地方当场问清楚。毕竟钱不是小数目,咱不能马虎。
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