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代还按揭贷款解押手续费多少，代还按揭贷款解押手续费怎么算 房贷还完后，许多人会遇到一个疑问：解押手续需要多少钱？ 有些人甚至被需求支付高额花费，其实解押手续是不是收费要看详细情况， 什么是解押？ 简单而言就是把房子的抵押状态解除。贷款还清后银行或贷款机构会出具一份贷款结清证明，然后带着这份证明去房管局解押手续， 解押手续费是多少？ 一般情况下住房的抵押登记费是固定的，每套80元。不管房子值多少钱这个花费都一样。假如是商铺、办公楼等非住宅类房产，花费会依据面积计算。比如100平方米以下80元100-500平方米120元依此类推。 代还贷款解押手续费怎么算？ 假使通过中介代还贷款，手续费或许更高，有些中介会收取几百到几千不等的费用，详细看服务内容和合同约好，但要留意正规银行一般不会额外收手续费， 为什么有人会被收钱？ 有时候是因为信息不对称。有些人不知道解押流程，就被中介忽悠了。或贷款合同中没有确定解释是不是收费，导致后期发生纠纷。 自身实惠吗？ 当然能够。本身去房管局解押手续，基本不花钱，只要筹备好材料比如房产证、他项权证、身份证等，就能顺利办完。 服务贵不贵？ 若干公司会收取100-300元的服务费，价格因地区而异。假若你不想麻烦能够选取但一定要确认清楚费用明细， 有没有例外情况？ 有的银行也许会收取小额工本费，但一般不超过100元， 有些地方或许有附加费用，比如费、打印费等，这些要提早问清楚， 代还贷款会不会有隐藏费用？ 假若通过正规渠道代还贷款，一般不会有隐藏费用。但若是选取小平台或个人，风险就大了，提议选取有资质的机构，避免被骗。 贷款还完后多久能解押？ 一般而言贷款结清后1个月内就能解押。不过有些地方或许需要更长时间，尤其是房管局排队较多的时候。 解押后有什么作用？ 解押后房子就不再是抵押状态，能够自由买卖或再次抵押，同时征信登记也会更新显示“贷款已结清”。 有哪些常见难题？ - Q：解押手续能够吗？ A能够但需提供授权委托书。 - Q：解押需要哪些材料？ A房产证、他项权证、身份证、贷款结清证明等， - Q解押后还要交税吗？ A：一般不需要除非贷款期间采购过相关保险。 总结一下 代还按揭贷款解押手续费主要看是否通过中介。自身几乎不花钱而中介服务或许收取100-300元。留意合同条款避免被坑。

要紧提示 - 房贷解押不收费但个别地区或许有工本费。 - 车贷解押不应收费，如遇收费可向相关部门投诉。 - 选择中介时，务必核实资质防止被坑。

最后提示： 不要轻信高收费的解押服务。大多数情况下自身去办最省钱。假如有疑问能够直接咨询当地房管局或银行， 别让不懂行的人坑了你。 😕