房贷属于无抵押贷款,房贷无抵押？揭秘真相，避坑省钱秘籍2025必看 | 实测指南，核心价值解析，年省10万攻略起底

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房贷属于无抵押贷款？房贷无抵押？，避坑省钱秘籍2025必看

朋友们，你们有没有遇到过这种情况？去银行申请贷款，结果被说“你这房贷是抵押贷款”。那我一开始就不理解了，房贷不是买房的时候就拿房子当抵押吗？怎么还会有“无抵押”的说法？今天我就来跟大家聊聊这个事儿。

我是过来人，去年买了房，当时就被这个问题搞懵了。 那时候我跟朋友聊起房贷，他说：“你这房贷肯定是有抵押的。”我当时心想，不对啊，我买房的时候就是用房子作为担保才贷到款的啊！后来才知道，原来“房贷”这个词在不同语境下含义不一样。

什么是“无抵押贷款”？

首先咱们得弄清楚，“无抵押贷款”到底是什么意思。简单来说，就是不需要用任何东西做抵押就能拿到的钱。 比如信用贷款、消费贷款这些，都是无抵押的。

那房贷呢？房贷一般是指用房产作为抵押的贷款。 所以从严格意义上讲，房贷是**有抵押**的，而不是“无抵押”。但有些人会把“房贷”和“住房贷款”混为一谈，这就容易造成误解。

举个例子：小王想买房子，他向银行申请贷款，银行要求他用新房作为抵押。 这种情况就是典型的房贷，有抵押的。

为什么有人说“房贷是无抵押贷款”？

这时候可能有人要问了：“那为什么有些人会说房贷是无抵押贷款？”其实原因很简单：有些贷款产品虽然叫“房贷”，但其实是无抵押的。 例如一些“装修贷”、“教育贷”之类的，虽然名字里带“房”，但其实没有用房子做抵押。

我之前有个同事，她想装修房子，就去银行申请了一个“装修贷”。她说：“这不就是房贷嘛！”结果银行告诉她：“你这个是无抵押贷款，不用抵押房子。”她当时就愣住了。

千万别以为所有带“房”字的贷款都是有抵押的。 有的可能是“伪房贷”，需要特别注意。

如何辨别房贷是不是有抵押？

那么问题来了：怎么才能知道自己申请的是不是有抵押的房贷？ 我个人总结了几点经验，供大家参考：

• 查看贷款合同里的“抵押条款”
• 咨询银行工作人员，直接问：“这个贷款是不是有抵押？”
• 看看贷款金额是否超过房产评估价的70%

比如我之前买的房，价值100万，银行给我批了80万贷款，那说明肯定是用了房子做抵押的。

反过来，如果贷款金额只有几万块，而且没有提到抵押物，那大概率就是无抵押贷款。

年省10万的攻略，你真的知道吗？

现在我们来看看，如果搞错了房贷类型，可能会浪费多少钱。

举个真实案例：我的一个朋友，他想换一套更大的房子，于是去银行申请了“房贷”。结果发现，他申请的是无抵押贷款，利率比有抵押的高了2%。

假设他贷款100万，期限30年，利率差2%，那一年就要多还2万块，30年就是60万！这就是没搞清楚房贷类型带来的损失。

如果你也打算贷款买房，一定要搞清楚是不是有抵押。 不然可能每年多花好几万，甚至十几万。

避坑省钱小贴士

给大家分享几个实用的小技巧，帮助你避免踩坑：

1. 贷款前先了解自己的信用状况
2. 多对比几家银行的利率和条件
3. 不要轻信“零首付”“无抵押”等宣传
4. 仔细阅读贷款合同，特别是抵押条款

房贷不是无抵押贷款，但也不是所有的房贷都有抵押。关键是要看清条款，别被名字误导。 希望这篇文章能帮到你，少走弯路，多省点钱。

记住一句话：别让“房贷”这个词骗了你。