精彩评论
段斌-实习助理
2025-08-21当事人申请贷款购买期房的，可同时申请商品房预告登记及抵押预告登记，由购房人、开发商和金融机构三方同时到登记窗口申请，需提交以下资料:①购房人身份证；②经备案的《商品房预售合同》；③《借款合同》及《抵押合同》。
顾健-债务征服者
2025-08-21抵押登记概述 抵押登记是指将房地产权利人在房屋或土地上设置的抵押权进行登记，以保障抵押权的法律效力。在抵押登记前，权利人需前往当地房地产管理部门进行相关手续。抵押登记前的准备工作 身份证明：权利人需提供有效身份证明。房产证明：权利人需提供拟抵押房屋的房产证明。买房贷款房产证抵押流程为:先签购房合同付首付，再向银行申请贷款并提交材料；银行审批后签借款和抵押合同，接着到不动产登记中心办抵押登记；银行后，借款人按约定还款，还清后办结清和注销手续拿回房产证。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
段勇-财务勇士
2025-08-21根据《人民城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记. 同时，《人民民法典》也明确了抵押权的相关法律规定，包括抵押财产的优先受偿权等. 综上所述，新房抵押登记的具体时间会根据购房流程。
牛驰-债务助手
2025-08-21个人贷款从开发商购买商品房的转移登记和抵押登记(新房) 索？引？号: 011396186/2024-24704 主题分类: 城市规划；城乡建设(含住房) 发布机构: 潜江市自然资源和规划局 发文日期: 2024年05月01日 17:13:22 文号:无 效力状态: 有效 发布日期: 2024年05月04日 17:13:22 名。因此，新买的房屋作为建筑物，在用于抵押时，必须抵押登记，抵押权才能自登记时设立。法规1 抵押登记的重要性 确立抵押权:未抵押登记，抵押权不成立。即使抵押合同已经签订，但如果未进行登记，抵押权人不能对该不动产享有优先受偿权。 保障债权人权益:抵押登记后，如果债务人无法履行债务。
牛莉-债务助手
2025-08-21购买商品房后房产抵押，需按以下流程操作:首先，确认房屋产权清晰，不存在查封、抵押等权利受限情况。然后，准备好身份证、房产证、借款合同等相关材料。 前往当地不动产登记部门，提出房产抵押登记申请。填写申请表，并提交准备好的材料。登记部门会对提交的材料进行审核，核查房屋产权及相关信息的真实性与完整性。携带上述材料前往银行，填写抵押贷款申请表，并提交相关材料。 银行审核与评估 银行会对申请人的信用记录、还款能力等进行评估； 对抵押房产进行价值评估，确定可贷款额度。 签订合同 审核通过后，银行会与申请人签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
卫平-已上岸的人
2025-08-21新买房产抵押流程是什么？新买房产抵押流程包括:抵押人提出申请并提交相关材料；贷款机构指定评估公司评估房产价值；审核材料；审核通过后签订合同；双方前往不动产登记中心抵押登记；贷款机构发放贷款。还清贷款后需办注销手续拿回房产证。具体详细内容和华律网小编一起来看看。日前，常州市不动产登记交易中心联合党建共建单位市住房公积金管理中心、市住房置业融资担保，与全市14家银行代表召开联席会议，确定在市本级范围内推行新购商品房转移、抵押登记合并新模式，提供新购商品房不动产登记和抵押登记银行一站式便民服务。
蒲嘉诚-债务助手
2025-08-21据悉，为简化购房办证流程，保障购房者权益，促进房地产高质量发展，自2024年7月起，市不动产登记中心在全市全面推行“预购商品房预告登记和抵押预告登记”线上服务。 其中，“预购商品房预告登记”是购房者与开发商签订预售合同后，向不动产登记机构申请将未来房屋的所有权预先登记在自己名下。
