抵押房贷款看征信么吗，实测_2025必看攻略：征信解析秘籍，省钱核心价值，30%成功率提升！

抵押房贷款看征信么吗？实测_2025必看攻略，

最近隔壁老王因为贷款买房，征信报告上显示有过一次逾期，结果银行直接谢绝了他的贷款申请，气得他直拍大腿，这年头征信简直就是贷款界的“身份证”，稍微有点小瑕疵或许就直接GG了，我最近也研究了一番发现这玩意儿真的太要紧了，今天就来给大家扒一扒那些关于征信的坑和避坑指南，毕竟谁也不想辛辛苦苦攒钱买房，最后栽在征信上对吧？😩

关于征信的8个常见疑问解答

以下是关于征信的8个常见难题，每个都给你捋得明理解白。

1. 抵押贷款到底看不看征信？

务必看，而且看得特别仔细。

抵押贷款就是用你的房子做担保向银行借钱，银行肯定要评价你的还款技能嘛，征信报告就是你的信用历史档案，银行通过这个判断你过去有没有按期还款、有没有逾期、有没有欠债不还的情况。假使征信不好银行会觉得你风险高或许就不给你批贷款，或是给你批的额度很低、利息很高，想要顺利拿到抵押贷款，保持良好的征信登记是第一要务。 想当年我朋友征信上有一次小额贷款逾期，结果贷款利息直接比别人的高了两个点，真是欲哭无泪啊，💸

2. 征信报告上哪些登记会作用贷款？

逾期登记是“大杀器”。

征信报告上最作用贷款的就是“逾期登记”了，特别是近两年内的逾期，银行看得最重。哪怕是偶尔一次忘记还信用卡，或房贷晚还几天都或许被登记下来。还有就是“连三累六”——也就是连续三个月逾期，或一年内累计逾期超过六次，这类情况基本就是贷款“死刑”了， 信用卡利用率过高（比如你用了90%的额度）、查询次数过多（比如你最近老是去申请各种贷款被查征信），这些都会让银行觉得你很缺钱，风险高所以平时一定要养成良好的用卡和还款习惯！ 我本身就因为有一次信用卡忘记还款，被罚了滞纳金不说还影响了征信，现在想起来都肉疼！😭

3. 征信报告哪里能够查？免费吗？

渠道！免费。

查征信报告最权威的渠道是中国人民银行征信中心、当地人民银行分行，或通过征信中心的APP“征信中心”。每年能够免费查两次超过两次就要收费了。千万别去那些不明网站查，很简单泄露个人信息得不偿失！我第一次查征信就是通过，操作挺简单的就是需要验证身份，有点麻烦但为了本身的信用，忍了！🔒

4. 征信报告有错误怎么办？

赶紧申请异议！别拖！

倘若你发现征信报告上有错误的信息，比如不是你本人的贷款记录，或是逾期不是你造成的，一定要第一时间向征信中心提出“异议申请”。提交相关证明材料比如还款凭证、银行证明等，征信中心会实行调查核实。倘若确认是错误信息会按时更正。这个流程一般需要20个工作日左右，所以发现难题要尽快化解，别等到申请贷款的时候才发现难题，那就晚了！ 我同事就遇到过征信报告上多了一条贷款记录，赶紧申请异议最结果然是银行录入错误，按时更正了不然贷款就悬了！🙏

5. 征信“花了”还能补救吗？

能够！但需要时间！

倘若征信确实有瑕疵比如有过逾期，那也不是世界，关键是要积极补救。把所有欠款还清然后保持良好的信用行为，比如按期还信用卡、按期还房贷车贷等，随着时间的推移不良记录的影响会逐渐减小。一般逾期记录会在征信报告上保留5年，5年以后自动清除。现在着手好好养征信还是有机会的！ 我自身就是例子之前有过一次逾期，后来一直保持良好信用，两年后申请贷款就没难题了。所以大家不要灰心亡羊补牢为时未晚！🐑

6. 申请贷款前多久不能查征信？

提早3个月！

一般而言银行在审批贷款时会查看你近期的征信查询记录。假使你在短时间内频繁申请各种贷款或信用卡，被多家机构查询征信银行会觉得你很缺钱，风险很高或许将会谢绝你的贷款申请。在计划申请大额贷款（比如房贷）前，提早3个月停止查询征信。 我有个朋友就是因为在申请房贷前一个月还去申请了几张信用卡，结果银行查到他征信查询次数过多，直接拒贷真是哭笑不得！😂

7. 信用卡太多会影响贷款吗？

会的。但不是绝对！

信用卡太多确实可能将会影响贷款审批，主要看两个因素：一是你的信用卡总额度，二是你的信用卡利用率。假使总额度过高银行会觉得你潜在的负债风险大；倘使采用率过高（比如用了70%以上），银行会认为你的资金周转紧张。在申请贷款前能够考虑注销部分不常用的信用卡，或尽量少用信用卡保持低采用率。不是说不让办信用卡而是要恰当利用！ 我本身就有七八张信用卡，但平时只用一两张其他都放在那里，申请房贷的时候也没受影响。

8. 怎么样增强贷款达成率？

征信+收入+负债。

想要强化贷款达成率主要看三个方面一是征信要好这是基础；二是收入要稳定，银行会看你的收入证明、银行流水等，收入越高越好；三是负债要低，银行会计算你的“债务收入比”，也就是你的月供、负债等占你月收入的比例，比例越低越好。在申请贷款前尽量保持良好的征信，增长收入证明缩减不必要的负债，这样达成率会高许多！ 我总结的“三高原则”高收入、高资产、高信用，做到这贷款基本就没难题了！🚀

总结

征信在抵押贷款中扮演着至关要紧的角色，大家一定要重视起来。平时养成良好的信用习惯，定期查看征信报告发现难题按时应对。在申请贷款前做好充分的筹备，提升自身的信用分和还款技能，这样就能大大增强贷款成功率，期待今天的分享对大家有帮助，祝大家都能顺利拿到心仪的贷款！💪