2025年天津市商品房抵押公司贷款对住房所有权的具体要求 房屋类型与产权性质 要求一：仅限于完全产权的商品房，即已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住宅用房。小产权房、集资房等因产权不完整，通常不被接受为抵押物。要求二：房屋用途需为居住用途，非商业或工业用途的房产。公司名下的商业房产是可以向银行申请贷款的，但需要通过抵押的方式进行。以下是详细的分析和解释: 公司名下商业房产的抵押权 抵押的法律依据:根据《人民民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。公司名下的商业房产，作为建筑物，属于可以抵押的财产范围。