精彩评论
戴昊-债务顾问
2025-07-03房屋抵押贷款，简单来说，就像是你把房子当成“押金”，交给银行来换贷款。银行不是慈善机构，借钱给你自然要收利息，这个利息和贷款金额的比例，就是房屋抵押贷款利率。在2025年5月，不同类型的银行，给出的利率不太一样。大型国有银行，比如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等。商业贷款:根据当前市场情况，商业贷款5年以上的基准利率是9%，但实际操作中，很多城市的房贷利率会根据政策有所上浮，上浮比例通常在10%-30%之间。因此，具体利率需以贷款银行的实际房贷利率为标准。 抵押贷款:抵押贷款的利率通常会比基准利率上浮一定比例，这个比例可能高于商业贷款的上浮比例。具体来说。
邹泽昊-持卡人
2025-07-03房屋抵押贷款利息的确定机制 弥勒地区的抵押贷款利率通常以中国人民银行公布的贷款基准利率为锚点，各金融机构在此基础上下浮动。当前（2025年）1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%，商业银行的抵押贷款实际执行利率普遍上浮10%-30%。具体表现为：银行类机构：年利率区间集中在35%-15%。有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了房贷利息高还是抵押贷款利息高相关的内容，我们一起来了解下吧。 房贷利息高还是抵押贷款利息高 抵押贷款利息高。住房公积金贷款也是房贷。
魏静-法务助理
2025-07-032025年北京房屋抵押贷款利率现状 商业贷款利率 目前北京地区商业银行抵押贷款年利率普遍在65%-5%之间浮动，具体取决于：贷款期限：1年期LPR为45%（2025年6月更新），5年期以上LPR为2% 借款人资质：征信良好者可下浮10-15%，有逾期记录可能上浮20% 房产性质：普通住宅利率最低。利率方面，房贷利率相对较为稳定且较低，尤其是公积金贷款利率更为优惠。商业房贷利率也会因市场情况和政策调整，但整体波动相对平稳。抵押贷款利率一般在基准利率基础上上浮一定比例，通常高于房贷利率，这是因为其风险评估和资金用途的多样性决定的。贷款期限上，房贷最长可达 30 年，借款人可以选择较长的还款期限。
戚杰-律界精英
2025-07-03- **短期利差难抵长期风险**:消费贷期限短、还款压力大，再融资风险高，可能得不偿失。 - **合规与信用风险**:违规使用消费贷可能导致法律后果和信用记录受损。 #### ** 替代建议** - **优化现有房贷**:申请房贷利率转按揭(如部分银行提供“商转公”或利率折扣)。 - **提前还款**:若流充裕。
洪波-法务助理
2025-07-03现在房贷商贷利率普遍在5%-6%，贷款30年，基本上所还利息就会超过了本金，也就是说，现在买房的人。【问】政策性贷款为什么利息低？【答】因为有财政补贴，比如创业担保贷款，会帮还一部分利息，所以实际要付的利息比普通商业贷款低很多。【问】房贷利息怎么算？【答】首套房年利率现在较低，一般在9%-1%，贷款10万一年，总利息大概2600-2900元，具体看银行执行的利率和还款方式。
霍俊驰-无债一身轻
2025-07-03请问抵押贷款和商业贷款利息哪个要高些？:对于抵押贷款和商业贷款利息是这样的，房产抵押贷款如果是首套房利率会有8到9折的优惠，但要是二套房就和商业贷款的利率是一样的了央行发布的基准利率一年是6%。抵押贷？:普遍8%-5%，部分优质客户可低至45%(如农行房抵e贷)计算示例？:100万贷款20年，房贷总利息约42万，抵押贷(10年)总利息34万，但月供高近2倍？ ？贷款期限房贷？:最长30年，月供压力小(100万贷款月供约4630元)？抵押贷？:通常5-10年。
