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最近我一个朋友因为,想把房子抵押出去贷款,结果被部分所谓的“贷款公司”忽悠了,他说他们承诺利息低、快,结果一签合同才发现条款特别复杂,还藏着一堆隐藏花费,这事儿让我想起来咱们普通人面对这些贷款公司真的太简单吃亏了。
抵押贷款就是拿房子做担保,向银行或贷款公司借钱,你要是还不上房子或许就被收走了,听起来好像挺简单的但实际操作起来各种细节都得留意。
许多人对这个概念不太清楚,以为只要把房子抵押给贷款公司就能拿到钱,其实不然贷款公司会评价你的房子价值,还要看你的信用登记,假若信用不好或许根本贷不到钱。
而且抵押贷款的利率一般比普通贷款高,因为风险大,所以大家在选取的时候一定要多比较,别被表面的低利率骗了。
常州有许多贷款公司但不是每一家都靠谱,有些是正规的有些就是打着幌子骗人的。
朋友说他找的是“常州市住房房屋贷款抵押房产担保置换”,结果发现这家公司根本没有相关资质,完全是“空壳公司”。此类公司往往没有固定的办公地点,电话也经常打不通。
提议大家先查一下公司的信息,看看有没有营业执照和金融许可证。别光听广告宣传要自身多核实。
有些人被骗子骗是因为太着。比如家里突然有事急需一笔钱就简单冲动决定。
还有就是信息不对称。贷款公司知道许多普通人不掌握贷款流程,就利用这一点来设陷阱。比如虚假承诺低利率实则收取高额手续费。
再加上现在网上广告太多,真假难辨。许多人看到“迅速”、“零门槛”之类的词就心动了,结果掉进坑里。
抵押贷款最大的风险就是房子或许会被收回。倘若你不能按期还款贷款公司有权拍卖你的房子。
而且一旦房子被抵押,你就不能再随意卖出或出租。这对许多人而言是个大疑问,尤其是那些房子值钱但短期不需要卖的人。
贷款公司也许会在合同中设置若干陷阱,比如提早还款罚金、失约金等。这些都需要仔细阅读合同,别被表面的条款骗了。
辨别贷款公司是不是正规,首先要看它有没有合法的经营资质。比如营业执照、金融许可证等。
能够查一下公司的信息,看看有没有不良登记。有些公司虽然看起来很专业,但其实背后有疑问。
还能够问问身边的朋友或亲戚,有没有人用过这家公司的服务。口碑很要紧千万别轻信广告。
抵押贷款需要筹备的材料不少,比如身份证、房产证、收入证明、征信报告等等。
有些贷款公司还会需求你提供其他证明材料,比如婚姻状况、家庭成员信息等。这些材料都是为了评价你的还款技能。
倘使材料不全贷款申请有或许被谢绝。所以大家在申请前一定要筹备好所有必要的文件,别临时抱佛脚。
抵押贷款的利息常常是按月计算的,利率依照贷款金额和期限不同而有所变化。
有些贷款公司会告诉你“年化利率”,但实际计算时或许会有不同的形式。比如有的是按日计息有的是按月计息差别挺大的。
提议大家在贷款前多问几个公司,对比一下利率和还款形式,选一个最合适的。
抵押贷款能借多少钱主要看房子的价值和贷款公司的政策。
一般而言贷款金额是房子估值的50%到80%左右,但有些公司有或许更低,特别是倘若你的信用不好。
要是你的房子价值高但贷款公司不愿意给你太高额度,那可能是他们风险控制太严谨了。这时候你能够考虑换一家公司试试。
编辑:贷款-合作伙伴
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