精彩评论
武强-经济重生者
2025-06-04房贷转按揭通俗来讲，就是在住房贷款还款期内，原借款人想将作为抵押贷款的抵押物进行产权转移，并把之前未结清的贷款一同转移到新的购房者身上。那么房贷可不可以转按揭呢？转按揭是没有任何问题的，今天来聊聊如何操作。房贷转按揭只要满足相关条件，征得原贷款机构同意。这为抵押贷款转房贷提供了法律基础。法规1 商贷转房贷(公积金贷款)的流程 提交申请:首先，借款人需要提交商转公申请表进行申请，银行审核通过后通知相关手续。 征信调查与还贷测算:银行会进行征信调查，审核个人信用报告，并进行还贷测算。 签订合同:审核通过后，借款人需签订借款抵押合同与担保合同。
丁宇航-持卡人
2025-06-04转按揭的流程 提供申请材料: 申请人需要提供原借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录等材料。 选择接收银行: 申请人需要寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。 填写申请表: 到接收银行网点填写“转按揭”申请表，并进行信用查询。抵押房通常能转房贷，也就是“转按揭”啦。不过得满足些条件哟，像原贷款银行得同意，新贷款银行得审批通过啥的。这事儿涉及好多主体和复杂法律关系呢，像原贷款合同得变更，新贷款得发放之类的。操作时得保证手续合法合规，不然容易惹出法律纠纷。得注意哦，不同地区、不同银行的政策和要求不一样呢。
石昊-无债一身轻
2025-06-04保留旧房抵押贷款结清凭证用于新房贷款审批。 方案二：企业经营贷转轨 ■ 针对持有营业执照的借款人，借助小微企业扶持政策实现转换； ■ 空壳公司并开具实际经营证明； ■ 以空置房为抵押申请经营贷（利率4-5%）。中间主要的难点在于结清原抵押贷，需要找到资金过桥，手里有粮可以忽略。 抵押转房贷操作流程: 第一步:结清原来的银行贷款，注销抵押权 第二步:买卖双方到银行签订贷款合同 第三步:等待按揭贷款审批通过 第四步:到当地房管局房产过户手续 第五步:按揭银行。
马宇航-债务顾问
2025-06-04这是转按揭贷款的第一步，选择合适的银行并提出申请。 与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。在转按揭过程中，通常需要担保公司提供担保服务，以确保贷款的顺利发放。 提供贷款审批所需资料给接收银行，包括身份证、户口本等。这些资料是银行进行贷款审批的必要依据。 接收银行审批通过后，担保公司出具担保函。房产抵押贷款如何转房贷 房产抵押贷款是指以房产作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。当借款人希望将房产抵押贷款转为房贷时，需要经过一系列的流程和手续。 首先，借款人应与原贷款银行取得联系，了解其关于贷款转换的相关政策和要求。银行会对借款人的房产价值、还款能力等进行重新评估。
