还完房贷后再办抵押贷款也是可以的，在没有完全还完贷款的时候也可以再办抵押。还完贷款后，贷款人需要解押，解押完成后就可以用这套房子抵押贷款了，如果贷款人在还贷期间有逾期的情况的话，可能不能再抵押。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产。房贷没还清的房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的； 但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能过户的。 有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。