你是不是每天看着房贷账单，心里直打鼓？利息高得离谱还看不到尽头，其实换个形式贷款省下的钱够你买好几顿火锅，别急今天就告诉你怎么把按揭房贷款改成抵押贷款，省下的不是钱是生活。
我就是那个被房贷压得喘不过气的普通人，每个月工资一到账先还房贷剩下的勉强够吃饭，朋友说能够转抵押贷款，我一听就懵了：这玩意儿靠谱吗？能不能真的省钱？结果一查发现许多人都踩过坑。
1. 先搞清楚什么叫“按揭房贷款”和“抵押贷款”
按揭房贷款其实就是你买房时向银行借的钱，利率高而且不能提早还。而抵押贷款是把你房子当担保，从银行或第三方借钱利率低还能提早还。听起来好像很香但真操作起来，疑问一大堆。
我之前也以为能轻松换，结果发现银行审查严得像安检，材料多得像搬家清单，其实关键不在于能不能换，而是怎么换才实惠。
2. 第一步评价你的房子值多少钱
想换抵押贷款首先得知道你家的房子到底值多少。别光看合同价市场价才是王道。我之前找中介估价结果差了10万块，直接少了一笔贷款额度。
一定要找正规评价公司，别图便宜。我有个邻居为了省点钱，找了个小公司结果评估价低到离谱，最后贷款没批下来白忙一场。
房子的年限、地段、户型都会作用评估价。老破小千万别碰银行一看就摇头。
3. 第二步对比不同贷款渠道选最合适的
现在贷款渠道多得很银行、网贷、P2P……但不是每种都适合你。我之前试过几个平台有的利率低但审批慢；有的快，但利率高得离谱。
提议你多跑几家拿数据说话。比如某银行利率4.5%另一家5.8%。差1.3%一年就能省几万。
还有别只看利率还要看还款办法。有些贷款虽然利率低但每月要还的多压力反而更大。
4. 第三步：筹备材料走流程
你以为只要去银行填个表就行？错，材料多得像考试清单。身份证、房产证、收入证明、征信报告……少一样都不行。
我之前差点忘了带收入证明，结果白跑一趟。提议你提前筹备好别临时抱佛脚。 征信很要紧别乱花信用卡，不然贷款直接被拒。
还有别贪图速度有些机构承诺“当天”，但暗藏陷阱，我有个朋友就中招了，结果被收了高额手续费。
避坑指南：别被“低利率”骗了
现在网上许多贷款广告，打着“利率0.5%”的旗号，听着像是天上掉馅饼。但是这些贷款隐藏花费多得吓人。
我有个亲戚就被忽悠了，结果发现除了利息还要交评估费、服务费、管控费……算下来比银行还贵，记住天上不会掉馅饼，只会掉陷阱。
省钱攻略：选对时机少花冤枉钱
贷款也有“黄金期”。比如年底银行冲业绩利率会低部分，我就是在12月办的省了不少。
别等到急需用钱才去办。越着急越简单被坑。我有个同事急着用钱，结果被中介高价收割。
贷款不是小事得仔细研究，别怕麻烦别怕问多打听多比较才能真正省钱。
看到这里你是不是有点心动了？别急先理清思路。贷款不是越快越好越便宜越好，关键是适合你。
假使你还在为房贷发愁，不妨试试这个方法。或许你会惊讶原来省下的钱，真的能转变生活。
别再让房贷压垮你了换一种办法或许就是新的着手。
