购房贷款是抵押贷款吗？两者有什么区别？
说到买房很多人都会提到“购房贷款”和“抵押贷款”。这两个词听起来很像但其实它们并不是完全一样的东西。很多人或许会疑惑：购房贷款是不是就是抵押贷款？倘若不是那它们到底有什么区别呢？今天咱们就用大白话来聊聊这个事儿顺便说说我本身的看法。
简单而言“购房贷款”和“抵押贷款”确实有点关系但它们并不完全是一回事儿。先从购房贷款说起吧。当你想买一套房子但手里的钱不够就需要向银行申请一笔钱这笔钱就叫购房贷款。它本质上是一种借钱的表现目的是让你能买到心仪的房产。购房贷款更像是一种服务是银行提供给你的一种金融产品。换句话说购房贷款是一个名词，用来描述你借钱买房子这件事儿。
而“抵押贷款”，听起来可能稍微复杂一点。它的核心在于“抵押”这个词。抵押的意思是你把房子作为担保品交给银行，倘使你还不上贷款，银行就有权把你的房子收走。抵押贷款可以用于很多场景，比如买车、创业或是说买房。抵押贷款是一个表现，是一种借贷模式，而不是专门针对某件事的名称。换句话说，购房贷款可能是抵押贷款的一种形式，但并不是所有抵押贷款都是购房贷款。
说到这里，你有可能问：“那购房贷款是不是一定要抵押我的房子？”答案是不一定。虽然大多数情况下，购房贷款确实需要抵押房子，但也有例外。比如有些或地区有无抵押贷款（也叫信用贷款），只要你信用记录足够好，银行就会相信你有能力还钱，根本不需要拿房子做担保。不过在中国，大部分情况下，购房贷款还是需要抵押的，因为房子本身价值脯银表现了减低风险，往往都会请求你把房子作为抵押物。
那么这两者到底有什么区别呢？我总结了一下，主要有以下几点：
第一，用途不同。购房贷款专门用来买房，而抵押贷款则用途更广。你可用抵押贷款去买房子也可以用它去买车、装修或是说做生意。换句话说，购房贷款就像一把钥匙，专门开买房这扇门；而抵押贷款则是一把万能钥匙可打开各种门。
第二，风险不同。购房贷款的风险主要由银行承担，因为房子本身就是抵押物。但若是发生意外情况，比如房价下跌，银行也可能亏本。而抵押贷款的风险就更大了，因为它不仅限于房子，还有可能涉及其他资产。比如你用汽车抵押贷款，万一车子出疑问了，银行的损失就很难弥补。
第三，利率不同。一般而言购房贷款的利率会比普通的抵押贷款低部分，因为银行觉得房子的价值比较脯风险相对较小。但倘若是其他类型的抵押贷款，比如用信用卡账单抵押贷款，利率有可能高很多。毕竟，银行得想办法赚回本身的风险成本嘛。
第四，审批难度不同。购房贷款相对对于比较好申请，毕竟房子本身就是一个很大的保障。但假如是普通的抵押贷款，尤其是那种无抵押的小额贷款，审批起来可能就没那么容易了。银行会仔细审查你的收入、职业、信用记录等方方面面。
说到这里我觉得有必要谈谈个人感受。我觉得购房贷款和抵押贷款虽然名字相似，但其实有很大的差别。购房贷款更像是“帮你想办法实现梦想”，而抵押贷款更像是“帮你渡过难关”。不管哪种贷款，都需要量力而行。买房是一件大事儿，千万别被一时的冲动冲昏头脑。假若贷款太多压力太大，最后反而会适得其反。
我想提醒大家一句：无论是购房贷款还是抵押贷款，都要搞清楚合同里的条款。特别是关于利息、还款期限、提前还款这些细节，一定要弄明白。不然，到时候发现上当受骗，后悔可就晚了。毕竟，贷款是为了让生活更好，而不是为了让自身陷入困境。
购房贷款和抵押贷款虽然名字相近，但它们并不是一回事儿。购房贷款主要是用来买房的，而抵押贷款则是通过抵押资产来获得资金的形式。期待这篇文章能帮助大家理清思路，找到适合本身的贷款方案。记住，借钱可，但别忘了还钱哦！
大家还看了：
购房贷款和房产抵押哪个更划算
精彩评论
尤丽-持卡人
2025-05-21
汪洋-上岸者
2025-05-21
靳诚-上岸先锋
2025-05-21
陶锋-律助
2025-05-21
纪辉-债务顾问
2025-05-21