股东房产抵押给公司贷款，股东房产抵押贷款攻略_秘籍解析_2025必看_核心价值揭秘_省钱避坑_实测攻略_提升效率50%

股东抵押房子贷款的那些事儿

兄弟们，今天咱们聊聊一个超级烧脑的话题——股东用自己的房子去抵押贷款给公司。

1. 啥叫股东用房子抵押贷款

就是股东拿自己的房子去银行贷款，然后把钱借给公司用。听上去是不是很酷？但其实这里面水特别深，得好好研究。

2. 为啥说不算实缴资本呢

划重点啦！虽然房子是股东的，但所有权还在股东手里，只是暂时抵押出去了。所以钱虽然是从银行来的，但并没有真正跑到公司账上，更不能算股东的实缴资本。

3. 到底是谁的行为？

关键在于合同是谁签的。要是股东自己签的，那就是个人行为；如果公司代表帮忙签了，那可能就得算公司的事儿了。

敲黑板！

股东想用房子抵押贷款给公司，首先得和公司商量好贷款的具体情况，比如贷多少、干啥用、什么时候还。

• 找专业机构评估房子值多少钱。
• 选靠谱的银行或者金融机构，问问他们的规矩。
• 最后向银行提交申请，开始走流程。

(兄弟们，这个过程真的挺麻烦的，别嫌累啊！)

经营贷 vs 消费贷

再给大家科普两个常见的贷款类型：

• 经营贷：额度高，利率低，适合公司用。比如股东贷款200万给公司，利息才5%左右。
• 消费贷：额度小，利率低，主要是个人用的。比如买个车、旅游啥的。

(大家记住哦，经营贷必须跟公司挂钩，消费贷就是个人的事情。)

我的亲身经历

我有个朋友就干过这种事。他把自己的房子抵押给银行贷了300万，然后全给了公司周转。结果公司经营不善，最后这钱也没还上，搞得他焦头烂额。

所以啊，大家一定要慎重，千万别脑子一热就冲进去。

(表格是不是清晰多了？)

总之啊，股东用房子抵押贷款给公司这事，既不是完全个人的事儿，也不是纯粹公司的事儿，得具体情况具体分析。

(大家一定要三思而后行，别给自己挖坑！)

(文章完)

精彩评论

贝宇辰-诉讼代理人 2025-06-17

公司股东用自己私人房子用了公司名义做抵押贷款，款项是打到指定设立的一般户，贷款的钱没用在公司。