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普通人购房贷款抵押手续到底去哪办？3个地方让你秒懂不迷路！

**房产抵押，别再跑错地方了！** 现在买房贷款越来越普遍，但很多人对抵押手续一脸懵。其实，只要搞清楚地点和流程，就能省下不少时间和精力。下面我来给大家讲讲，到底去哪里办这些手续，怎么操作最省事！ ---

1. 不动产登记中心：核心地

房产抵押手续，**第一站肯定是不动产登记中心**。这个部门专门处理房产相关的登记、变更、抵押等业务。 比如在成都，你要去**房屋所在区的不动产登记中心**。比如锦江区、青羊区都有具体的办公地点。 👉 **锦江区：锦江区金石路166号天府宝座3楼（区政务服务中心内）** 👉 **青羊区：青羊区成飞大道南段455号青羊区政务服务中心2楼** 办公时间一般是**工作日9:00-17:00**，建议提前电话咨询一下。 **其实**，这里是最关键的地方，因为只有在这里完成登记，你的房子才算真正抵押给银行。 ---

2. 房地产交易中心：辅助点

除了不动产登记中心，**房地产交易中心**也是重要的点之一。 这里主要负责**产权过户、交易审核、合同备案**等工作。在你和银行签完合同后，可能还需要去这里进行一些补充手续。 > **不过**，不同城市的流程可能略有差异，建议先打个电话问清楚。 ---

3. 银行或贷款机构：前期准备和签约地

**贷款申请**通常是在银行或贷款机构进行的。他们会先评估你的资质，然后安排面签和抵押登记。 很多银行会提供**一站式服务**，帮你对接不动产登记中心，甚至直接安排人带你们去。 > **但是**，有些银行只做初审，后续还是要自己去抵押手续。所以一定要提前问清楚。 ---

流程速览

- **第一步：准备材料** 包括身份证、房产证、结婚证、收入证明、征信报告等。 > **注意**：夫妻共有的房产，必须双方签字。 - **第二步：签订借款合同** 和银行或贷款机构签好合同，明确还款计划和利率。 - **第三步：去不动产登记中心抵押登记** 携带所有材料，现场提交并等待审核。 - **第四步：** 审核通过后，银行将贷款打入指定账户。 - **第五步：按时还款** 按时还钱，直到贷款结清，才能解除抵押。 ---

常见问题答疑

- **Q：抵押登记需要多久？** 一般1-3个工作日，具体看当地效率。 - **Q：可以一个人去吗？** **可以**，但如果是夫妻共有房产，一起到场。 - **Q：如果材料不全怎么办？** 人员会告诉你缺什么，补上即可。 - **Q：能不能网上？** 目前大部分城市还是需要**线下**，但部分城市开始试点线上服务。 ---

小贴士：省钱又省心的建议

- **提前了解政策**：每个城市的政策不同，提前查清楚能避免走弯路。 - **选择正规渠道**：不要轻信“快速放贷”的中介，容易被坑。 - **保留好所有资料**：包括合同、、登记回执等，以后可能用得上。 - **关注利率变化**：房贷利率不是一成不变的，定期查看市场动态。 ---

案例分享：高总的故事

高总是一位充满活力的创业者，坐标西安。他之前想贷款买房，但对流程一无所知。后来他找到了靠谱的银行，一步步按照流程走下来，最终顺利拿到贷款。 他说：“其实流程没那么复杂，只要知道该去哪儿办，剩下的就是按部就班。” ---

总结

房产抵押手续虽然看起来麻烦，但只要掌握好**三个关键地点**——不动产登记中心、房地产交易中心、银行/贷款机构，就能轻松应对。 记住几个重点： - **材料要齐全** - **时间要充足** - **流程要清晰** > **最后提醒一句**：别怕麻烦，多问多查，总比走错路强！ ---

地点	地址	办公时间
锦江区不动产登记中心	锦江区金石路166号天府宝座3楼	工作日9:00-17:00
青羊区不动产登记中心	青羊区成飞大道南段455号	工作日9:00-17:00

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