最近刷到一个新闻，说有人办了房屋抵押贷款，结果发现**根本不是房贷**！这事儿让我有点懵，感觉像是被“套路”了一样。本来以为抵押贷款就是房贷，谁知道还有这么多门道。
简单来说，就是拿房子当担保，去银行借钱。听起来好像和房贷差不多，但其实不一样。房贷是专门用来买房的，而抵押贷款可以用来装修、做生意、还债等等。我以前以为抵押贷款就是房贷，现在才知道它其实是另一种形式的贷款。
比如你有一套房子，但不想卖，又急需用钱，就可以把房子抵押给银行，拿到一笔钱。这笔钱你可以随便用，不一定要买房子。这就是所谓的“抵押贷款”。听起来挺方便的，但风险也大。
房贷是专门用来买房子的贷款，而抵押贷款是拿房子做担保，借的钱可以自由使用。房贷一般利率低，审批严格，而且必须用于购房。
抵押贷款虽然也可以用房子担保，但用途更灵活，利率可能更高，审批也相对宽松。不过如果还不上钱，房子可能会被银行收走。所以两者虽然都跟房子有关，但用途和风险都不一样。
不是！抵押贷款不一定等于房贷。房贷是专指购房贷款，而抵押贷款是广义的，可以是购房、装修、做生意等。有些人把抵押贷款和房贷混为一谈，其实它们是两个不同的概念。
举个例子，你拿房子抵押贷款来开奶茶店，那就是抵押贷款，不是房贷。但如果用这个钱来买房子，那才是房贷。所以别以为抵押贷款就一定是房贷，这得看你怎么用。
因为有些平台宣传的时候会说“抵押贷款=房贷”，让人误以为这是正规的房贷。但实际上，这种贷款可能是或者变相的贷款，利率高、风险大。
我有个朋友就被忽悠了，说能快速拿到钱，结果利息高得离谱，最后差点连房子都没保住。所以说，别轻信“假房贷”的说法，要仔细看合同。
首先看合同内容，有没有明确说明贷款用途。如果是用来买房，那才叫房贷；如果不是，那就是抵押贷款。
其次看利率，房贷一般比较低，抵押贷款可能高很多。 还要看贷款机构是否正规，有没有相关资质。如果感觉不对劲，赶紧找专业人士咨询。
会！不管是什么贷款，只要在银行或正规机构申请，都会记录在征信报告里。如果逾期不还，会影响你的信用评分。
我之前办过一次抵押贷款，结果忘了还，征信上就多了条记录。后来想贷款买房，都被拒了。所以千万别小看征信，它真的很重要。
一般需要身份证、房产证、收入证明、征信报告、还款能力证明等。不同银行要求可能不一样，但基本这些是必备的。
我办贷款的时候，准备了好久，跑了好几家银行。有的要拍视频，有的要面签，流程还挺复杂的。建议提前准备好材料，不然容易耽误时间。
不一样！房贷利率通常比抵押贷款低，因为它是专门用来买房的，风险相对低一些。而抵押贷款利率可能高一些，尤其是非正规渠道。
我查了一下，房贷利率大概在3%左右，而抵押贷款有的高达10%以上。所以如果你只是想借钱，别选高利率的贷款，不然以后压力会很大。
总结一下：
房贷是专门用来买房的贷款，抵押贷款是用房子担保借钱，用途更广。不要被“假房贷”忽悠，贷款前一定要看清合同，了解利率和风险。
房贷和抵押贷款虽然都跟房子有关，但差别还是挺大的。大家在选择贷款方式时，一定要多留个心眼，别被坑了。
编辑：贷款-合作伙伴
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