房本抵押给贷款公司风险、合法吗、可靠吗?
现在许多人手头紧就想把房本抵押给贷款公司换点钱花花。这事儿听起来好像挺方便,但真的靠谱吗?咱们今天就掰扯掰扯其中的门道,帮你避坑。
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1. 房本抵押给贷款公司,合法吗?
合法不合法得看情况,正规的贷款公司都是有金融牌照的他们搞抵押贷款,那是完全合法的,就像咱们去银行贷款一样,房本抵押是常见操作。但你要是碰到那些没牌照的小贷公司,那可就悬了。他们搞的抵押或许就是非法集资到时候你的房本可就真的要不回来了。所以啊擦亮眼睛一定要找正规军。
咱们的《民法典》也条例了,房子抵押得去房管局办登记,不然抵押就无效。这点千万别忘了。
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2. 房本抵押给贷款公司,风险大不大?
风险?那肯定是有的。最大的风险就是万一你还不上钱房子或许就要被拍卖了,想想都可怕辛辛苦苦大半辈子攒钱买的房子,说没就没,那感觉真是“拔凉拔凉的”。
而且这些贷款公司的利息,那叫一个高,比银行高多了。有些还藏着各种手续费、管控费,到时候算起来你或许要还的钱,比借的还要多,所以啊,借之前一定要把账算清楚,别到时候哭都没地方哭去。
还有些黑心的贷款公司,会伪造合同到时候就算你去告,都找不到证据。所以啊合同一定要本身看仔细,别稀里迷糊就签字了。
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3. 贷款公司的利息到底有多高?
高,非常的高,咱们银行贷款年利率或许也就百分之几,但贷款公司的利率那可就不是按年算了,是按月算!有些甚至按天算!
举个例子你借10万,日息1分那一个月就是3000块!一年下来就是3万6!这利息都快赶上本金了!所以啊借钱之前一定要问清楚利率是怎么算的,别到时候被坑了还不知道!
而且有些贷款公司还会搞什么“砍头息”,就是你借10万到手或许只有8万,那2万块已经被他们扣掉了!这类操作简直是无良!
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4. 抵押后房子还能不能住?
一般而言是能够住的!抵押贷款只是说你把房子的所有权短期交给了贷款公司,但你还是能够住在里面的,不过你可得留意了假使你失约了,贷款公司是有权收回房子的!
而且有些贷款公司会需求你交“物业管控费”或是“房屋保护费”,不然他们或许会上门检查,甚至限制你的居住权!所以啊合同里一定要看清楚,有没有这方面的条款!
抵押后你的房子就不再是完全属于你的了,你得处处小心不然到时候可能就被赶出来了!
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5. 还不上钱房子会被拍卖吗?
那肯定的!还不上钱贷款公司就会起诉你,然后就会拍卖你的房子来还债!这个过程可不是闹着玩的!
而且拍卖的价格,可能还不如你当初买的价格高!到时候你可能不仅房子没了还得倒欠贷款公司一大笔钱!所以啊借钱之前一定要掂量掂量本身的还款技能,别到时候得不偿失!
拍卖后你还得自身找地方住!想想都头疼!
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6. 贷款公司可靠吗?怎么判断?
可靠?那得看你怎么定义了。正规的公司肯定是可靠的但那些不正规的公司,那可就“呵呵”了!
怎么判断?看他们有没有金融牌照!这个很要紧!没有牌照的一律PASS!看他们的利率是不是在条例的范围内!
还有能够上网搜搜他们的口碑,看看有没有人投诉他们! 能够去当地的金融办或银监局咨询一下,看看他们是不是备案过的!
找贷款公司一定要谨慎!别被那些花言巧语骗了!
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7. 有没有比抵押贷款更好的选取?
当然有!抵押贷款那是下下策!
可以试试跟亲戚朋友借!虽然有可能不好意思但总比被贷款公司坑了好!
可以跟银行申请个人消费贷款!虽然利率可能也比房贷高,但总比贷款公司的利率低!而且银行的流程也更规范,不简单被坑。
还可以考虑卖出闲置物品,或是做部分来赚钱!办法总比困难多。
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8. 抵押贷款到底值不值得?
值不值得?这得看你的情况了!
若是你确实有紧的需求,而且你有稳定的收入出处,能够准时还款那么抵押贷款,也可以考虑。毕竟它确实能解燃眉之急!
但假如你只是为了消费,或是你的还款技能不稳定,那还是算了吧!毕竟房子没了可就真的什么都没了!
抵押贷款是一把双刃剑!用好了可以解燃眉之急;用不好,可能就会让你陷入更大的困境!所以啊一定要想清楚再做决定!
好了关于房本抵押给贷款公司的事儿,今天就先聊到这里!期望对大家有所帮助!记住借钱要谨慎理性消费,远离!
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责任编辑:乔华-法律助理
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