贷款额度与灵活性:抵押房子贷款在额度和灵活性方面更具优势，适用于需要大额资金且拥有房产作为抵押物的借款人。 风险与责任:无论是抵押房子贷款还是房贷，借款人都需承担还款责任。若无法按时还款，银行有权根据相关法律法规处理抵押物或采取其他追偿措施。 综上所述，抵押房子贷款和房贷各有优劣。