房屋抵押怎么样还房贷贷款？别再被套路，这些新词让你轻松搞定房贷难题
你是不是也觉得房贷像一座大山压得你喘不过气？别慌！今天咱就聊点实在的告诉你咋用房子抵押贷款来还房贷，别再被那些花里胡哨的套路带偏了！
先搞清楚啥是房屋抵押贷款
简单说就是把你名下的房子抵押给银行或贷款机构，借一笔钱出来，这笔钱能够干啥？比如还房贷、做生意、应急等等。
为啥要用房子抵押还房贷？
- 利率或许更低，房贷利率有时候比普通消费贷低，用抵押贷还房贷能省不少利息，
- 额度更高，房子值钱能贷出来的钱也多，够你周转。
- 期限更长。有些抵押贷能够贷几十年，月供压力小。
抵押贷款还房贷流程长啥样？
别看流程多其实每一步都不难，咱一步步来。
- 评价房子价值。银行会派人来看你的房子，估个价，这个价决定了你能贷多少钱。
- 筹备材料。身份证、房产证、收入证明、征信报告等等，这些都要备齐。
- 提交申请。把材料递给银行或贷款机构，等着审批。
- 签合同，审批通过了就要签合同，确定贷款金额、利率、期限等等，
- 办抵押登记。拿着房产证去房管局办抵押登记，证明房子短期归银行了。
- ，银行拿到他项权证就把钱打给你了。
- 还钱，拿到钱就能够用来还房贷了。同时你还要按期还抵押贷款，
还款方法选哪个？
抵押贷款还房贷还款方法主要有三种，选不对或许多还几万利息！
- 等额本息：每个月还的钱一样多包括本金和利息，前期利息多后期本金多。适合收入稳定不想折腾的人，
- 等额本金每个月还的本金一样多，利息越来越少。前期月供高后期低。适合收入高想早点还清贷款的人，
- 先息后本每个月只还利息到期再还本金。前期压力小到期压力大，适合短期周转或是做生意的人。
留意： 先息后本虽然前期月供少，但总利息很高而且到期还本金压力巨大，一定要考虑清楚。
哪些坑要留意？
别以为办完贷款就没事了，这些坑可别踩。
- 利率陷阱。有些机构打着低利率的旗号，结果各种手续费加起来，比银行还高。一定要问清楚是年利率还是月利率有没有其他花费。
- 评价价陷阱。有些机构为了让你多贷钱，故意把房子评估价抬高。但评估价不是越高越好，到时候还不上钱房子或许被拍卖，到时候你就亏大了。
- 提早还款失约金。有些贷款合同里条例了提早还款要交失约金，一定要看清合同别到时候想提早还款，结果还要交钱。
- 征信作用。贷款多了征信报告上就会有许多登记，或许会作用以后贷款买房、买车等等。
过来人经验分享
我当初也是被房贷逼得走投无路，后来听朋友介绍用房子抵押贷款还房贷，真的轻松了不少。不过我也走了不少弯路所以今天把这些经验分享给你，期望你别再踩坑了！
其实用房子抵押还房贷，也不是啥丢人的事。谁还没个难处呢？关键是要选对办法算清楚账别让自身亏了。
不过还是要提示你，贷款有风险借贷需谨慎。一定要依照自身的实际情况来，别盲目跟风。
总结一下
用房子抵押贷款还房贷，能够缓解你的压力但也要留意风险，选取合适的还款途径看清合同条款别被那些坑骗了。
期待你能早日还清房贷，过上轻松自在的生活！加油！💪
| 还款方法 |
月供 |
总利息 |
适合人群 |
| 等额本息 |
固定 |
较高 |
收入稳定 |
| 等额本金 |
递减 |
较低 |
收入高 |
| 先息后本 |
前期低后期高 |
很高 |
短期周转 |
👉 记住这些要点你就能轻松搞定房贷难题。
😊 期待这篇文章对你有帮助。
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