精彩评论
戚靖宇-法律助理
2025-05-25利息更低，北京首套房利率大概在年化39%，而现阶段北京抵押贷款利率可以批到6%。做房产抵押贷款还房贷吗 房产抵押贷款后仍需偿还房贷。 若房产已抵押贷款，原房贷债务并不会因抵押行为而消除。在抵押期间，房屋产权人依旧负有按照贷款合同约定按时足额偿还房贷的义务。 一方面，按时偿还房贷有助于维持良好的个人信用记录，避免因逾期产生不良信用信息。
薛芳-法务助理
2025-05-25房子还完房贷后，通常是可以抵押给银行申请贷款的。 从法律角度，还清房贷意味着房屋解除了原有的抵押关系，产权人对房屋拥有完整的处分权，包括再次设定抵押。 银行在受理此类贷款申请时，会综合多方面因素进行评估。一是房屋状况，如房屋的地理位置、建成年限、市场价值等。位置好、房龄新、价值高的房屋。抵押登记：借款人需要按照贷款机构的要求，房屋抵押登记手续。发放贷款：完成所有手续后，贷款机构将贷款金额发放至借款人的账户。注意事项 利率和费用：二次抵押贷款的利率和费用可能会高于首次抵押贷款。借款人需要仔细比较不同贷款机构的利率和费用，以选择最适合自己的贷款产品。
靳松-上岸先锋
2025-05-252024年9月30日，北京房市降首付比例、降利率政策一出台，房贷市场较抵押贷市场大有改善。那两者到底哪个更好，咱们来看看。 废话不多说，先上图 第一:利率(抵押优于按揭) 按揭贷款利率15%起，抵押贷款利率4%起。每多贷款100万，按揭一年比抵押多还7500的利息。需要注意的是，抵押贷款在还款过程中，如果借款人出现逾期等违约情况，银行有权处置抵押物以收回贷款。此外，抵押物的保管和维护也需要借款人负责，可能会产生一定的费用和风险。两者划算程度对比 （一）利率高低 房贷利率通常相对较低，这是因为住房贷款具有一定的民生属性，且房产作为抵押物较为稳定可靠。
虞俊驰-上岸先锋
2025-05-25在还贷的房子，还能抵押贷款吗？引言：疑惑中的房产抵押贷款 在买房后的岁月里，许多家庭背负着房贷的重担，每个月按时还款，只为早日拥有自己的家。然而，生活中难免会遇到突况，需要大额资金应急。这时，一个疑问悄然浮现：正在还贷的房子，还能再次抵押贷款吗？本文将深入探讨这一问题。
施磊-债务代理人
2025-05-25准备材料： 还款当天，我们带上身份证、贷款合同、还款银行卡（确保余额充足）等，到银行网点。如果是线上贷款，在 APP 上找到 提前还款 入口，按提示操作就行。还完后，一定要找银行开贷款结清证明，尤其是房贷和抵押贷，这个证明很重要。解押手续： 房贷/抵押贷还清后。而抵押贷款的期限虽然也较长，但可能不如房贷期限那么长，具体期限会根据贷款金额、抵押物价值等因素而定。较长的贷款期限意味着每月还款额相对较低，有利于借款人的资金安排和生活质量的维持。### 还款方式的选择房贷和抵押贷款在还款方式上都具有多样性，包括等额本息、等额本金等多种方式。
陶雪-律助
2025-05-25抵押贷款的钱可以用来还房贷。抵押贷款是一种贷款方式，其中借款人提供一定的抵押品作为担保，以保证贷款的到期偿还。这些抵押品可以是易保存、不易损耗、容易变卖的物品，如房地产等。当借款人通过抵押贷款获得资金后，他们可以使用这部分资金来偿还房贷。这种做法在法律上是允许的，并且不违反相关法律规定。 还款方式：房贷的还款方式多样，包括等额本息、等额本金等。而抵押贷款的还款方式则相对单一，通常只有等额本息一种方式。这意味着房贷在还款方式上更加灵活，可以满足不同购房者的需求。哪个更划算？因人而异 那么，房贷和抵押贷款哪个更划算呢？这实际上是一个因人而异的问题。如果你计划购买住房。
尤勇-持卡人
2025-05-25结论前置：房贷利率低但限制多，抵押贷款灵活但成本高！通过对比利率、年限、用途等5大维度，结合2024年最新政策，普通人选对方案最高可省10万利息！银行经理透露：这3类人更适合抵押贷款。 利率对比：房贷75% vs 抵押贷8%，差距超2倍！ 据央行2024年6月数据。房贷与抵押贷款：哪个更划算？要判断房贷和抵押贷款哪个更划算，我们需要从多个维度进行综合考量。 利率对比：在利率方面，房贷通常具有优势。但是，如果借款人能够通过良好的信用状况和抵押房产的价值获得抵押贷款的利率优惠，那么两者之间的差距可能会缩小。 贷款期限：房贷的还款期限通常较长。
邱宇航-持卡人
2025-05-25最长能贷30年，期间还能提前还款哦。 房贷100万，30年期限，年化利息2%时，等额本金与等额本息的区别 抵押贷款，就是你把房子抵押给银行，银行给你钱，你还得按计划还本付息，但房子的产权还是你的。 通常授信可以做到10年，用款呢，3年先息后本，每三年要去银行重新签一次合同，一般年化利息在0%左右。还款压力方面 经济负担加重：增加了新的债务，需要同时偿还原房贷和新的抵押贷款，每月还款金额增多，流变得紧张。例如，原房贷每月还款 3000 元，抵押贷款后又需每月还 2000 元，每月还款支出就增加了很多。逾期风险上升：还款压力增大后，如果借款人收入没有明显增加或出现意外支出，可能无法按时足额还款。
