农村房屋是能够抵押贷款的，但需要留意的是不是所有的农村房屋都能满足抵押贷款的条件。
农村房屋抵押贷款的基本条件:
政策试点部分地区允许“农民住房财产权抵押”为盘活农村资产、支撑乡村振兴，曾试点“农民住房财产权（含宅基地利用权）抵押贷款”（简称“两权抵押”试点）。2015年国务院启动的两权抵押试点曾开启政策窗口。
浙江德清、四川成都等33个县市允许宅基地采用权+房屋所有权打包抵押，但设置了严谨条件
试点地区探索出特色模式德清县农村产权交易中心提供评价服务。
可抵押的情况：
务必拥有房屋所有权证和集体土地采用权证，且产权清晰无争议，
部分银行接纳农村合法自建房屋抵押，但需满足地理位置、价值评价等条件。
农村房产证能够在信用社、农行、邮政等金融机构执行抵押贷款。
详细而言农村不动产证抵押贷款需要满足一定的条件：
农房抵押贷款的法律依据依据《人民民法典》和《人民土地管控法》的相关条例，农村宅基地利用权和房屋所有权是可以拆开的。
宅基地属于集体所有农民只有利用权，但宅基地上的房屋属于农民个人财产，可以依法执行抵押。
2015年农村自建房抵押贷款流程着手逐步落地。
确认房屋与宅基地权属？核查产权：确认自建房是不是取得《不动产权证书》，包括房屋所有权和宅基地利用权。
未登记的需到当地不动产登记中心，提交材料包括身份证、户口本、宅基地批准书、建房许可，
核查合法性：保证房屋无违建、超建或查封登记。
应对：优先选取试点地区或国有土地上的自建房申请贷款。
评估价值虚高陷阱：部分中介承诺“高评估价”，实则银行不认可造成实际贷款额低于预期。
应对：需求银行指定评估机构，谢绝第三方中介干预。
逾期处置难题数据：试点地区农村房屋抵押贷款不良率52%，处置周期平均18个月。
农村信用社抵押房子贷款流程:
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农村房子在一定条件下可抵押贷款。要有合法产权证书部分银行和金融机构会接纳，但对地理位置、价值评估等需求严谨，同时受农村土地集体所有制作用，其抵押贷款程序更复杂、限制多。
农村房子可以抵押贷款吗？
农村房子在一定条件下可以抵押贷款。
数据透视：2024年农村产权抵押贷款余额突破2万亿元，其中宅基地相关贷款占比从3%飙升至18%。
东部试点县市甚至出现当日申请、次日的极速通道。
3类黄金房产成抵押硬通货，你家符合条件吗？
不是所有农宅都能变现。银行审查的隐形门槛比红头文件更严苛。
金融机构政策
不同银行或金融机构对农村房屋抵押贷款的额度条例、评估标准存在差异。
有的金融机构或许条例贷款额度为房屋评估价值的50%，而有的则可达到70%。
部分金融机构还会依照借款人的信用状况、收入稳定性等因素，对贷款额度执行上下浮动更改。
比如信用高、收入稳定的借款人，或许获取更高比例的贷款额度。
本篇将详细为大家解答“农村的房子可以做抵押贷款吗”这个难题，
农村房屋原则上具备土地抵押借款资格，但仅限于农户拥有合法自建住宅。
宅基地利用权等土地所有权和集体所有土地的利用权不得作为抵押物。
法律雷区：伪造证件涉嫌贷款诈骗，逾期不还仅能施行房屋（宅基地权仍归集体），
案例对比江苏达成放贷与云南产权不清遭拒的差异。
流程雷区抵押登记花费约80元件，但若漏办则合同无效；
部分银行需求借款人提供其他长期住所证明，需提早筹备，
抵押不是终点，
农村房屋虽然可以抵押贷款，但操作难度大、风险高，提议谨慎选取，
理解更多信息请留意华律网。
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