朋友视角：普通百姓怎么样用郧西房屋轻松贷到款？5大技巧让你无忧入手！
嘿大家好啊！我是小李一个在郧西生活了十来年的普通人。今天想跟大家分享一下最近我帮朋友阿强搞定贷款买房的事儿顺便总结了几个实用的小技巧期望能帮到那些也想用自家房子贷款的朋友们。
事情是这样的阿强最近想换一套更大的房子但手里资金不太够他听说可用本身的老房子去银行贷款就来找我咨询。说实话，我当时也是第一次听说这个操作，但后来一琢磨，觉得还挺靠谱的。于是我就带着他一起跑银行、找资料，最后真的顺利办下来了。现在回过头来看，我觉得整个过程其实也没那么复杂只要掌握若干关键点就行。下面我就从我的角度，给大家讲讲这五大技巧吧！
技巧一：选对房子很必不可少
阿强一开始想用一套特别老旧的房子去贷款，结果被银行拒绝了。当时银行的人告诉他，虽然他的房子产权没疑问，但因为房龄太长，评估价值不高所以贷款额度会很低。后来咱们重新找了一套稍微新一点、位置更好的房子这才成功申请到了贷款。
小贴士：大家在准备贷款的时候一定要关注房子的“年龄”和位置。一般对于房龄越短越好，别超过20年；而且房子所在的地段也很关键，比如靠近学校、医院或是说商圈的地方更容易获得高估值。
技巧二：提前清理信用记录
阿强之前有段时间信用卡欠了几笔钱没及时还清，致使信用报告上有点瑕疵。后来银行查了他的征信后，请求他先把这些账单结清才能继续申请贷款。还好他反应快，赶紧把欠款补齐了，不然这次贷款肯定泡汤了。
小贴士：大家平时一定要养成良好的消费习惯按期还款，避免逾期。倘使发现本人的信用记录有难题，也要尽早应对，不然也许会作用到后续的贷款申请哦！
技巧三：多跑几家银行试试
刚开始的时候，阿强只去了两家银行问了一下情况，结果都被拒了。后来听我说可以多试几家银行，他又跑了几家最后终于有一家愿意接受他的贷款申请。听他说，其实每家银行的审批标准都不一样，有些可能更看重收入证明，有些则更注重房产本身的价值。
小贴士：千万不要因为一家银行拒绝就放弃，多跑几家银行，说不定就能遇到对你有利的政策呢！而且有时候还可以通过中介帮忙对接合适的银行，这样效率更高。
技巧四：准备好齐全的材料
阿强第一次提交材料的时候，因为漏掉了几份关键文件，又被打回来了。后来他依照银行的需求重新整理了一遍，涵盖身份证、户口本、收入证明、房产证等等，这才顺利通过审核。说实话，我当时都替他捏把汗毕竟此类事情拖久了真的很麻烦。
小贴士：贷款申请期间，材料的完整性特别要紧。建议大家提前准备好所有需要的文件，并且仔细检查一遍，确信万无一失。倘使不确定哪些材料必要，可直接打电话问问银行客服。
技巧五：量力而行，别贪心
最后一点也是最要紧的一点，就是一定要按照本人的实际情况来决定贷款金额。阿强本来想贷个七八十万，但银行依据他的收入水平只批了五十万。他当时有点失望，但我劝他说：“先凑合着用，慢慢攒钱还清贷款，以后再考虑换更大的房子。”事实证明，此类保守的做法反而让他少了不少压力。
小贴士：贷款是一笔长期投资，千万别为了追求一时的满足感而超负荷负债。量入为出，合理规划，才是最聪明的选择。
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好了，以上就是我和阿强的经验分享啦！期望这些小技巧能帮到正在纠结的朋友。说实话，整个过程虽然有点折腾，但也让我明白了一个道理——不管做什么事，只要耐心一点、细心一点，总会找到应对办法的。最后祝大家都早日实现买房梦，过上幸福美满的生活！
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