精彩评论
余泽昊-养卡人
2025-06-01也可以在条件符合的情况下不用结清房贷，直接拿着房本去银行做二次抵押。 具体操作 第一:提前结清房贷，再抵押贷款 银行可以带压审批，也就是说，你可以等这家银行批贷函出来后，再结清贷款，这样做的好处有两点: 1，降低不批贷白折腾的风险 2，降低垫资成本，出来批贷函后再去结清尾款。比如你市值200万的房子，房贷还有100万，那这里可抵押的剩余价值就是200万*0.7-100万=40万。 通常来说，这个数值怎么着也要在5万以上吧。 然后，因为房贷的时候房子已经抵押过一次，现在房贷没有结清，没有解除抵押，所以再次房产抵押贷款就属于房屋二抵，能接受的银行比较少。
董俊驰-养卡人
2025-06-01在偿还完购房贷款之后，再次申请抵押贷款是完全可行的；同时在尚未彻底偿清贷款之时，同样可进行新的抵押手续。 当贷款全部归还完毕之后，贷款人需要完成房屋所有权的解除抵押程序，待这个环节顺利结束以后便能够使用此套房产来申请抵押贷款。 若贷款人在还款过程中出现过逾期现象，那么其可能无法再次进行抵押业务的。
