精彩评论






你是不是也听说过“房子就是钱袋子”?但真当你需要钱的时候,才发现这钱袋子怎么也掏不出来。今天就带你扒一扒天津房屋抵押贷款的。
其实我之前也踩过坑,亲戚家要找了个“中介”说能迅速,结果利息高得离谱还被收了不少“服务费”,你说气不气?现在想想真是后怕。
1. 利率到底有多狠?别被忽悠了!
你以为银行利率低其实是套路。比如有的银行说年利率3.8%但实际算下来,加上各种手续费或许比4.5%还高。你要学会看“综合成本”,不是只看表面数字。
我朋友去年办了笔贷款,表面上是3.9%结果最后算下来,总共多付了上万块。其实银行之间利率差真的很大,你得多问几家。
2. 申请流程太复杂?其实没那么难!
许多人觉得贷款流程太麻烦,其实只要筹备好了材料,走个流程也就几天,关键是你得知道该筹备什么,比如房产证、身份证、收入证明这些。别等到快到期了才着手准备,那可就晚了。
我之前帮同事跑过一次,他起初以为要排队等很久,结果第二天就了,其实只要你资料齐全流程并不慢。
3. 避坑指南别让中介坑了你!
有些中介打着“迅速”的旗号,其实是在收高额手续费。他们说“”其实是给你安排一个利率高的贷款,你要擦亮眼睛别被花言巧语骗了。
有一次我看到有人被中介骗了两万块,结果贷款没拿到钱也没了。此类事千万别碰宁可本身慢慢来。
4. 选取银行有讲究别图便宜。
天津的银行许多但不是每家都靠谱。有的银行利率低但审批严有的利率高,但快。你要依据自身的情况选,别光看利率。
我有个朋友选了家小银行,利率低但审查特别严谨,结果耽误了时间。后来换了一家大银行虽然利率高点但速度快多了。
5. 贷款年限作用大别随便选。
贷款年限越长总利息越多,有的人为了月供少一点,选取了20年结果最后多还了十几万,你要算清楚别为了眼前省点钱以后吃大亏。
我表哥就是这么干的刚着手月供少了点,结果最后发现利息翻倍。其实假若你收入稳定选10年反而更实惠。
6. 贷款额度不是越高越好。
有些人觉得贷款额度越高越好,其实不然。额度太高月供压力大一旦收入不稳定简单断供。你要依照本身的还款技能来定。
我有个客户贷款了100万,结果半年后失业差点连利息都还不上。他后来后悔不已说要是贷个50万就好了。
7. 贷款前一定要看清合同!
合同里有许多隐藏条款,比如提早还款罚金、失约金等等,你要是不仔细看或许后面吃亏,我见过不少人因为没看合同,被罚款好几万。
其实合同里的每个字都很关键,别嫌麻烦一定要看清楚再签字。
8. 贷款之后别乱花钱!
贷款下来之后有些人就着手大手大脚,结果钱还没花完就发现自身已经负债累累。你要控制好消费别把贷款当成“免费的钱”。
我有个朋友就是这样贷款刚到手,就买了一堆东西结果月底工资一发,又欠了一堆债。真是得不偿失。
数据对比:
银行名称 | 年利率 | 审批速度 | 是不是需担保 |
工商银行 | 3.8% | 中等 | 否 |
建设银行 | 4.1% | 快 | 否 |
某小银行 | 3.5% | 慢 | 是 |
你看不同银行差别还是挺大的。你得依据本身的需求选。
未来趋势:线上贷款越来越火但风险也不小,
现在越来越多的人通过手机贷款,方便快捷,不过这类贷款往往利率高,审查松简单让人上瘾,你要小心别被“轻松借钱”骗了。
我听说有些人借了几十万,结果利息高得吓人最后连本带利都还不起。这类事千万别碰。
个人观点我觉得贷款不是万能的,它只是工具。关键是你能不能用对它。别想着靠贷款翻身而是要先稳住自身的生活。
你现在是不是有点理解了?别再被那些花哨的宣传迷惑了。贷款这事得自身做主。
你是不是也想知道自身能贷多少?别急下一篇文章我教你怎么算。
记住一句话贷款不是钱是责任。