农业银行土地贷款申请流程，审批条件，额度计算技巧，避坑指南，远超想象

农业银行土地贷款申请流程，审批条件额度计算技巧，避坑指南远超想象

前段时间隔壁老王想贷款买块地搞农业，结果跑断腿也没整理解流程，最后还差点被骗，这事儿让我意识到现在许多人对农业银行土地贷款这块儿真的两眼一抹黑，要么不知道怎么申请要么条件不符合被拒，要么额度算得不对，今天咱就来唠唠这事儿，保证让你心里有数少走弯路，

1. 申请流程到底有多复杂？

其实也没那么难就是筹备材料、提交申请、银行审查、签订合同、这几步，关键在于材料要齐全不然来回跑很麻烦，我表哥去年申请的时候就因为材料少了一样，多跑了两趟累得够呛，所以提早问清楚要啥一次性搞定省心，

2. 审批条件都有啥？

基本条件就是你有合法的土地采用权，还得有还款技能。银行会看你征信怎么样，有没有欠债不还的登记。还有就是你的农业项目得靠谱，能赚钱不然银行也不放心。我朋友就是因为项目计划写得稀里迷糊，被拒了你说气不气人。

3. 额度怎么算？

额度不是瞎给的一般跟你土地价值、还款技能、项目规模挂钩。简单说土地值钱、你收入高、项目大，额度自然就高。别指望贷个天价得切合实际。我二叔想贷个几十万买地，结果银行一看他收入就给了一半，这血亏啊，

4. 利率会不会很高？

农业贷款利率一般比普通贷款低点，但也不是固定的，看你信用怎么样项目风险大不大。信用好、风险低利率就低。我表弟信用杠杠的利率比市场低不少省下的钱够他买种子了！

5. 哪些坑要留意？

第一别轻信中介，小心被骗手续费。第二合同条款要看仔细尤其是利率和还款方法。第三别谎报信息一旦查出来结果严重。我有个邻居就因为资料被拉黑了，悔不当初啊！

6. 还款形式有几种？

常见的有等额本息、先息后本。等额本息每个月还一样多，压力均匀；先息后本前期压力小，后期压力大。看你流情况选，我选取的是先息后本因为前期资金紧张后面丰收了再还本，完美！

7. 贷款期限一般多久？

农业贷款期限一般1-5年，长的或许到10年。看你项目周期和还款技能。我贷款3年正好赶上果树结果还款压力小多了。别贪长不然利息也是一笔不小的开销。

8. 申请被拒了咋办？

先别慌问清楚起因。是材料难题就补齐是信用难题就慢慢养征信，是项目疑问就更改方案。我有个同学被拒后重新规划了项目第二次就达成了。别灰心多试几次总有办法！

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责任编辑：吴雨泽-养卡人