精彩评论
丁航-持卡人
2025-07-16房子有房贷在一般情况下是不得再次抵押的，但满足一定条件也可以抵押贷款。 房子有房贷一般不得抵押 根据《人民民法典》第三百九十九条，不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将房屋抵押给银行，当抵押人不能按期偿还贷款时。
林嘉诚-债务助理
2025-07-16根据央行2023年发布的《住房抵押贷款管理办法》，已房贷的房产仍可作为二次抵押标的。但需注意：1）抵押物价值不得低于评估价30% 2）原房贷需处于正常还款状态 3）总负债率不超过银行风控线。以北京为例，2023年Q2数据显示，二次抵押贷款审批通过率较2022年提升27%，但平均抵押率从65%降至58%。
彭飞-上岸者
2025-07-16在这个瞬息万变的时代，资金流转成为许多人生活中不可或缺的一部分。面对突如其来的资金需求，不少有房一族开始思考：我的房子已经在还房贷了，还能再次抵押贷款吗？今天，就让我们深入探讨这个话题，揭屋抵押贷款的神秘面纱。房贷未清，能否再贷？面对这个问题，首先要明确的是，即使房屋已有房贷。
