1 绿本抵押贷款到底是个啥玩意儿？

简单说就是你把你的绿本（就是那个绿色的房产证）拿给银行或贷款公司当抵押，然后他们给你一笔钱，这钱你能够拿去干啥都行，买房买车做生意随便你，但是，记住这钱不是白拿的，到时候你得连本带利还回去，不然他们可就真把你那绿本给收走了，想想都后怕对吧？

我个人觉得这类贷款途径挺好的，特别是你有房但是手头紧的时候，毕竟房子在那儿心里踏实点，不过呢风险也是真的大，不是开玩笑的，我有个朋友之前就因为生意周转，把房子抵押了结果后来生意没做好，差点连家都保不住，所以啊三思而后行，千万别脑子一热就决定了。

现在江华这边做绿本抵押的公司不少，五花八门的看得人眼花缭乱，但不管怎么说核心就是用你的房子换一笔钱，至于利息啊、期限啊这些，那就要看详细哪家公司了，反正一句话房子是你的但也是银行的，关键时刻银行说了算，

2 2025年江华的贷款利率会涨还是跌？

哎呀这个疑问谁也说不准，预测利率？这比预测明天的天气还难，银行那帮人天天研究经济数据，他们本身都不敢打包票，不过呢咱们能够看看大趋势。

从目前的情况看好像还在鼓励大家贷款，搞经济复苏什么的，我觉得2025年利率大概率不会大涨，甚至或许还会往下走一点点，但也不能保证万一哪天觉得经济过热了，说不准就加息了，这真的谁也说不准。

我个人比较悲观提议还是早点下手，现在利率相对还算能够，能贷就赶紧贷，这是我的个人看法仅供参考哈，要是你觉得等一等或许将会更好，那也行只是别等太久，万一真涨了呢？到时候哭都没地方哭去。

利率这东西就像过山车，上上下下很正常，咱们能做的就是多留意消息多理解行情，然后依据自身的情况做决定，别听那些瞎忽悠说什么“我内部消息很准”，天上不会掉馅饼。

3 抵押贷款能贷多少钱？怎么算的？

这个嘛问得好。能贷多少钱主要看三个东西你的房子值多少钱、你房子的贷款登记、还有你本身的还款技能。

简单说就是银行先评价你的房子，看看现在值多少钱。然后呢他们常常会给你评价价值的6到7成。比如你的房子评价值100万，那或许最多能贷70万。这个比例不是死的不同的银行、不同的公司或许不一样。

还有一点就是你之前是不是贷过款，还清了没。假使之前贷过现在还没还清那能贷的就更少了。银行怕你到时候还不起嘛。

就是你自身的收入情况。银行要看看你每个月赚多少钱，能不能按期还钱。倘使你收入高信用好那能贷的钱就多一点；反之，就少一点。这个道理很简单银行不是慈善机构他们做生意要赚钱的。

我个人觉得能贷多少就贷多少，这话不对！千万别这么想！能贷100万但你只贷60万，按期还清这才是明智的。要是你贷了100万结果发现每个月还款压力山大，那可就惨了！量力而行依据自身的实际情况来，这才是王道！

4 江华哪家贷款公司靠谱？避坑指南！

哎呀妈呀这疑问太现实了！江华做贷款的公司多如牛毛，靠谱的没几个！真的别不信！许多都是挂羊头卖狗肉，嘴上说得天花乱坠实际操作起来让你欲哭无泪。

大银行肯定比小公司靠谱！像那些国有大银行比如工商、建设、农业什么的，他们规矩多流程也正规，虽然或许手续麻烦点但至少不会乱收费，不会坑你。

一定要看资质！这家公司有没有正规的营业执照？有没有金融牌照？这些都要查清楚。现在网络这么发达查个工商信息轻轻松松。别被那些公司骗了，他们今天还在明天或许就跑路了！

还有多问几家！别听一家之言多跑几家，对比一下利率、手续费、还款形式什么的。哪家条件好就选哪家。记住货比三家不吃亏！

我个人提议能去银行就别去小公司。实在没办法一定要找那种口碑好的、规模大的、有正规资质的公司。 签合同的时候一定要看仔细！每一个字都要看清不懂的地方就问，别怕麻烦。合同签了就等于盖了章，到时候想反悔都难！

5 绿本抵押贷款要多久？流程麻烦吗？

这个时间嘛一般需要一个月左右，详细多久看情况。倘若你材料齐全手续顺利可能快一点，二十天就能搞定。要是材料不全或是银行那边审查慢那可能就要一个多月，甚至更长时间。

流程确实有点麻烦但也没那么夸张。大概就是这几步：

1. 提交申请带的身份证、房产证、收入证明什么的。
2. 银行或公司派人去评价你的房子，看看值多少钱。
3. 审查你的资料看看你符不符合条件。
4. 签合同把贷款合同签了。
5. 办抵押登记把你的房产证交给相关部门抵押。
6. 钱就到账了！

看起来是不是挺简单的？但实际上每个步骤都可能遇到难题。比如评估值达不到你的预期，比如审查没通过比如抵押登记慢等等。耐心很关键！别急躁一步步来。

我个人觉得去银行的话，流程可能更规范但速度可能慢一点。去小公司的话可能速度快一点但风险也大一点。这就要看你本身的选取了。反正别嫌麻烦该走的流程一步都不能少！不然到时候贷款办不下来，或是出了疑问那才叫麻烦！

6 抵押贷款有哪些坑？怎么样避免？

哎呀坑太多了。小心！小心！小心！要紧的事情说三遍！

• 高利息！有些公司表面利率不高，但加上各种手续费、管控费什么的，实际利率高得吓人！一定要问清楚把所有花费都算进去。
• 虚假宣传。说什么“无抵押”、“低门槛”，都是骗人的！抵押贷款怎么可能无抵押？门槛能低到哪里去？
• 合同陷阱！合同里也许会有若干不恰当的条款，比如提早还款要罚款或是利率随时更改什么的。一定要看仔细别签了再后悔。
• 催收！有些公司催收手段恶劣，上门扰、威胁恐吓什么的。此类公司千万不能碰！
• 虚假承诺！说什么“”、“百分百下款”，都是假的！贷款能不能批银行说了算他们说了不算！

怎么样避免呢？记住这几条

1. 选取正规公司大银行优先。
2. 多对比不轻信一家之言。
3. 看清楚合同不懂就问，别怕麻烦。
4. 保留好所有证据包括合同、收据、聊天登记什么的。
5. 遇到疑问按时报警或投诉，别自身扛着。

我个人觉得防人之心不可无！特别是这类涉及到钱的，一定要多个心眼。别被那些花言巧语骗了。现在网络信息这么发达，多查查资料多问问身边的人，总能找到靠谱的信息。记住天上不会掉馅饼掉下来的都是陷阱！

7 还款方法有几种？哪种最省钱？

还款途径主要有两种：等额本息和等额本金。

等额本息每个月还的钱一样多包括一部分本金和一部分利息。这类形式前期利息比较多，后期本金比较多。优点是每个月还款压力小，缺点是总利息比较高。

等额本金：每个月还的本金一样多，利息越来越少。每个月还款总额是递减的。优点是总利息少缺点是前期还款压力大。

那么哪种最省钱呢？当然是等额本金！因为前期利息少总利息自然就少了。但是此类途径的缺点也很明显，就是前期还款压力大。看你本身的情况选取！若是你收入高能承受前期压力，那就选等额本金；若是你收入一般，还是选等额本息吧别把自身搞得太累。

我个人觉得能省一点是一点！倘使条件允许尽量选择等额本金。这也要结合自身的实际情况，别为了省那点利息把自身搞得焦头烂额。毕竟生活品质也很关键！

8 提早还款实惠吗？要留意什么？

提早还款嘛不一定实惠！这得看情况。

假如你选择的是等额本息还款途径那提前还款可能不太实惠。因为前期利息比较多你提前还了省下的利息并不多。而且许多银行对提前还款还有罚款，比如收取一定比例的失约金。

要是你选择的是等额本金还款途径那提前还款可能就实惠一点。因为前期本金还得多利息少，你提前还了确实能省下不少利息。

留意！留意！留意！提前还款之前一定要问清楚以下难题：

• 是不是需要支付失约金？
• 失约金是多少？怎么计算？
• 是不是有还款限制？比如一年内不能提前还款什么的。
• 提前还款后利率是否会更改？

我个人觉得提前还款不是务必的！若是你觉得贷款利率低，或是你有更好的出资渠道，那就不一定要提前还款。把钱拿去出资可能赚得比利息还多。假使你手头宽裕不想欠银行钱那提前还款也行，依照自身的情况决定。别听别人说“提前还款好”，就盲目跟风。