上海组合贷款后提早还款真的实惠吗？最新政策与省钱技巧，
最近不少朋友都在问组合贷款提早还款到底值不值得。我也是经历过的人感觉这事不能一概而论。
你有没有想过提早还贷是赚了还是亏了？
我之前也纠结过这个疑问。房贷利率高每月还钱压力大但提前还了又怕亏损利息，其实这事儿得看详细情况。
先说说我本身的情况吧
我用的是公积金+商业贷款的组合办法。当时觉得能省点利息结果发现实际算下来商业贷款部分的利率比公积金高多了。
数据说话别光听别人说
比如我那笔贷款商业贷款部分年利率是4.65%，而公积金是3.1%。倘若提前还掉商业贷款，每年能省下近万元利息，听起来是不是很香？
不过别急着还先看看政策变没变
现在上海对组合贷款提前还款有新条例，公积金部分能够自由提前还款，但商业贷款部分或许要收失约金。这点一定要搞清楚。
我算了一笔账你也能够试试
我去年提前还了商业贷款的10万，结果节省了8000多利息，但同时也亏损了1万多元的失约金。不是所有情况都适合提前还。
听朋友说有些人还了反而更亏
我有个同事提前还了全部贷款，结果后来房价涨了再想换房反而更难，这解释提前还贷不一定适合所有人。
别被“省钱”冲昏头脑
我当初也想着早点还清房贷，但后来才发现把钱存起来出资，收益比还贷还高。别盲目跟风。
最后总结一下我的经验
要是你手头宽裕而且商业贷款部分没有失约金，那能够考虑提前还。但要是失约金高那就不如继续还省下的钱或许不够失约金。
一句话 提前还贷不是万能药，得依照个人情况来决定。
精彩评论
纪航-债务顾问
2025-08-10组合贷款中的商业贷款部分是可以提前还款的，但前提是贷款银行支持提前还款。因此，在决定提前还款前，借款人应首先了解贷款银行的相关规定，包括提前还款的条件、额度限制、是否需要支付违约金等。 借款人需符合银行规定的提前还款条件，如还款期限、还款方式等。通常，银行会要求借款人提前一个月向银行提交书面申请。(1)组合贷款多久可以提前还款扩展阅读: 《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》相关法条: 第二十八条 每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。每项公积金贷款期限最长不超过20年。
屈明杰-债务逆袭者
2025-08-10提前还贷 提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。 组合贷款提前还贷怎么操作 借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构。
朱航-实习助理
2025-08-10在进行组合贷款提前还款时，借款人需要注意以下几点:需在按月正常偿还贷款本息6个月后才能提前还款；提前还款金额一般需达到一定限额，一般为1万元以上；提前还款需提前15天告知贷款机构，并准备好相关资料进行申请；提前还款后，贷款机构会重新计算借款余额和最终偿还期限，并与借款人签订借款变更合同。上海房贷提前还款攻略 2016年购房时选择了组合贷款，当时利率还有折扣，本打算慢慢还30年。然而，最近看到许多关于提前还款的推送，加上没有好的理财渠道，心动不已。 立即咨询银行，得知最早可以预约10个工作日后到柜台。联系当时的贷款业务员，或许可以提早。只需携带身份证，无需其他材料。
石磊-无债一身轻
2025-08-10在上海，组合贷款的还款方式主要包括正常按月还款和提前还款，且可以提前还款。以下是具体说明：正常按月还款： 借款人需按照贷款合同约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本息。提前还款： 申请流程：借款人需向贷款银行提出书面提前还款申请，经银行审核同意后方可。提前还款需符合贷款合同约定的条件。
芦军-律师助手
2025-08-10房贷是可以提前还款的，不过房贷的模式分为很多种，最常见的是纯公积金贷款、纯商业贷款、公积金与商业贷款结合的组合贷款，不少人的是组合贷款，毕竟可以拿到一些公积金贷款额度，利率就会低一些。 组合贷款可以提前还款吗？ 可以，组合贷款可以申请提前还款，可以申请提前还一部分也可以申请提前还清。
芦静-律师助手
2025-08-10上海组合贷款提前还款规定 如果借款人在申请了上海组合贷款之后，需要在还款日到来之前提前还款，需要提前和银行协商。很富哦借款人都会为了节约房贷利息，然后考虑先把利息较高的商业借款还清。尽管组合借款涉及到银行和公积金管理中心两个组织，可是如果计划提早还款，先还哪部分都是借款人自由选择的。组合贷提前还款是可以先还商贷部分的，如果客户有一定的经济实力且并不支持全部偿还组合贷，那么就可以选择将商业贷款的部分还清。事实上组合贷提前还款的方式比较灵活，客户可以根据自己的实际经济情况来灵活选择，下面就为客户盘点组合贷四种提前还款的办法。 组合贷提前还款有哪些办法。
卢昊-养卡人
2025-08-10上海公积金贷款可以提前还一部分。借款人需满足以下条件2:贷款已正常还款一期，且不存在拖欠的本金、利息、本金罚息、利息罚息、实现债权所需的费用、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。 公积金贷款无未到账业务。
杨昊-法务助理
2025-08-10然后提供贷款支行的提前还款专员的电话。在8:30-17:30之间联系专员，确认以下事项: 需要主贷人本人去柜台提前还款申请 不需要支付违约金 提前还贷需要准备多少，包括本金和一个月的利息。 填写提前还款申请表 如果是组合贷、商贷和公积金都在农行定西路支行申请，公积金贷款可以当场还款。
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责任编辑：蒋航-已上岸的人
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