精彩评论


前两天刷到新闻说某大房企直接“暴雷”了连带着几个贷款平台也歇菜了。我真是头皮发麻,心里咯噔一下!想起之前有个邻居,辛辛苦苦攒钱买的期房,结果开发商跑路,贷款还得上,房子没影儿。这简直是当代“韭菜”的痛,辛辛苦苦几十年一夜回到。这事儿让我觉得买房这事儿,真不是闹着玩的,背后水太深了!
说白了就是公司突然还不起钱了,直接崩盘倒闭。就像气球突然被扎破,嘭一下就没了。这种情况下,债权人(比如银行、贷款平台)和购房者都可能血本无归。
就是你借钱买房子,房子就成“抵押物”了。假若到时候你还不起钱,那这房子就可能被贷款机构收走拍卖,用来抵债。这感觉就像你拿着自己的子去借,风险大得很!
房子没盖好,开发商跑了,那房子基本等于废铁。贷款合同还在你每个月还得继续还钱。这叫“房财两空”,亏得妈不认!
停了也得还!平台只是中介你跟银行或者贷款机构的债务关系还在。这就像你买东西的电商平台倒闭了,你欠商家钱还得照还一样,躲不掉的!
期房便宜啊!但便宜有便宜的风险,就是开发商可能“画大饼”,收了钱不盖楼或者盖到一半没钱了。这跟“期货”似的,的是未来,风险高!
也不一定!全款付了,开发商还是可能烂尾。这时候你只能起诉,但能不能拿回钱,全看运气和法官的心情了。感觉就像去,全押上了,输赢听天由命!
对二手房是盖好的,看得见摸得着。但价格高,而且可能需要自己重新装修。这叫“明枪易躲,暗箭难防”,风险转移了但没完全转移!
会管的,但可能已经晚了。会出台政策,比如“保交楼”,但具体效果嘛,咱们就拭目以待吧。感觉就像“亡羊补牢”,但羊可能早跑光了!
看完这些,我真是觉得买房这事儿,真是“一入侯门深似海”。现在想想,还是老老实实租房住吧虽然没归属感,但至少不用承担这些风险。唉当代年轻人,真的太难了!
买房方式 | 优点 | 缺点 |
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期房 | 价格便宜 | 风险高,可能烂尾 |
全款 | 不用还贷款 | 资金压力大,仍有烂尾风险 |
二手房 | 看得见摸得着 | 价格高,可能需要装修 |
买房这事儿,真得三思而后行,不然容易“踩坑”啊!