最近我跟朋友聊到贷款的事儿，真的是一肚子苦水，现在房价高得离谱想买房又怕被银行套路，于是我就去太仓银行做了一次实测，结果发现了不少隐藏的门道。
我起初以为银行的利率是统一的，结果一问才知道不同银行差别挺大的，太仓银行的利率看起来还行，但其实还有隐藏花费比如评价费、手续费，这些加起来比表面数字还高。
说实话我差点被忽悠了，幸亏提早查了资料。提议大家多跑几家银行，别只看一个口子。
留意利率不是唯一标准还要看整体成本
这个真让我有点担忧。我之前听说有些银行为了控制风险，会把房子估得低部分这样贷款额度就少了。
我问了太仓银行的客户经理，他说他们评价是按市场价来的，但心里还是没底。毕竟谁也不想自身家的房子被低估吧？
提议找第三方评价机构再核对一次
贷款年限长短直接作用月供，但我起初根本不懂。太仓银行的工作人员说“越长越好”，但我后来才发现长年限利息更多。
我最后选的是20年虽然月供高点，但总利息少不少。大家要依照自身的收入情况来定。
贷款年限不是越长越好，要看你能不能负担得起
这个疑问我起初没在意，后来才知道有的银行收失约金，太仓银行虽然不收但其他银行或许会有。
提早还款前一定要问清楚合同条款，别到时候白忙一场。
违约金或许高达几个月的利息，千万别小看
我第一次申请的时候因为材料不全被拒了，感觉特别挫败。太仓银行审查确实严谨，但也不是不能通过。
我后来补了材料顺利拿到贷款。提议大家提早筹备齐全，别临时抱佛脚。
材料齐全审查通过率更高
太仓银行没有强制需求担保人，但假如你信用不太好他们有或许提议你找个担保人。
我朋友就因为征信不好，找了亲戚做担保。不过担保人也要承担风险，得想清楚。
担保人不是随便找的责任重大
整个流程比我想象中复杂多了。从提交资料到大概花了两周时间。
中间还遇到几次材料补交，真的很磨人。提议大家提前掌握流程，别临时慌神。
贷款流程虽复杂但只要筹备充分就能搞定
这个难题我也问过太仓银行，他们说能够但要看你的还款登记和资产情况。
假使信用好以后再贷款会更简单，不过别想着频繁贷款利息太高。
贷款后保持良好信用很要紧
这次实测让我学到了许多，贷款不是小事一定要认真对待。期待我的经验能帮到你们，别像我一样踩坑。
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