精彩评论



嘿兄弟们!我是老王开公司十年踩过不少坑,今天聊个实在话题——公司到底能不能贷款买门面?别听那些大道理咱就用最接地气的形式,三步搞定!
去年我朋友小李想开个奶茶店,看中个门面兴冲冲跑去问银行能不能贷,结果银行直接怼回来“你公司成立才半年流水不够!”
💡 实测要点银行不是慈善家他们要看你的“硬件”:
我当初就是吃了这个亏,公司刚就想去贷款,结果跑断腿。现在想想“先养公司再贷款”才是王道。
老张的公司连个办公地址都没有,就想贷款买门面。银行信贷员直接说:“你连本身家都没还想开别人家?”最后只能先租个虚拟地址,等公司稳定了再说。
门面贷款不是小事动不动就上百万,去年我帮表弟算账他看中的门面月租1万,贷款利息算下来每月还贷要3万。他生意才刚起步哪扛得住?
成本项 | 金额 | 备注 |
---|---|---|
贷款本金 | 100万 | 按20年算 |
月供 | 6,500元 | 4.9%利率 |
总利息 | 56万 | 20年累计 |
⚠️ 重点来了银行会算你的“负债率”:
我有个客户月收入8万,想贷200万买门面,结果一算他信用卡、车贷加起来每月还2万,银行直接谢绝:“你月供就要1.2万风险太高。”
去年我帮邻居看门面他相中个临街旺铺,结果银行说不行。为啥?因为产权有疑问。
我有个学生看中个门面,产权证上写的是“住宅”,结果银行直接摇头。后来只能买隔壁多花了20万“差之毫厘谬以千里”啊。”
最后送大家一句话: “贷款买门面不是买,稳字当头!” 期待我的经验能帮到你!
编辑:贷款-合作伙伴
本文链接:http://www.guanxian.org/consult/dkuanlu/1852289337.html