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作为一名建筑公司老板,贷款这事儿真的太关键了,有时候项目一上来资金链就断了那可真是急得跳脚。
今天我来给大家分享一个实实在在的贷款攻略,咱们不整那些虚头巴脑的东西,只讲干货,而且我还加了若干个人感受和踩过的坑,期待能帮到你们。
你要知道贷款不是天上掉馅饼,是需要筹备材料的,你得先向银行或贷款机构提出申请。
比如营业执照、财务报表、项目资料这些,都得提早筹备好。不然到时候被问得哑口无言,那就尴尬了。
我个人觉得这个阶段最怕的就是材料不全,搞得银行那边也拿不定主意,最后贷款就黄了。
等银行初审通过后你就得着手跟他们谈合同条款了。
这时候要特别留意别被“高息低门槛”此类话给忽悠了。有些银行为了拉客户有或许说“利率低快”,结果到了后面才发现各种隐藏花费。
提议你多跑几家银行比较一下利息、还款途径、贷款额度这些关键点。
签订合同时一定要仔细看每一条,特别是关于失约责任的部分,我有个朋友就是没留意,后来被罚了不少钱。
一旦合同签好了接下来就是开账户了。
你需要在经办行的会计部门开立一个结算账户,方便后续的资金往来。
至于一般会分几个阶段执行,比如工程进度到了某个节点,银行才会放一笔款。
我之前有一次贷款银行审查挺快的,但却拖了好久。所以大家一定要提早沟通好时间安排。
对在建工程而言贷款流程稍微复杂一点:
这个过程或许有点漫长,但只要材料齐全流程走通了,贷款也就没难题了。
假若你是想用住房公积金贷款,那就得依照《住房公积金管控条例》来操作。
去当地住房公积金管控中心咨询,理解政策和所需材料。
然后筹备材料比如公司章程、营业执照、财务报表、税务登记、项目合同等等。
这个流程虽然规范但手续也比较繁琐,提议提早准备。
现在贷款渠道许多咱们简单说说几种常见的办法:
我个人更推荐银行贷款,虽然慢点但安全性高部分。
以下是若干个人经验期待能帮到你:
留意事项 | 提议做法 |
---|---|
材料准备 | 提早整理好所有资料别临时抱佛脚。 |
利率对比 | 多找几家银行比一比别贪便宜。 |
合同细节 | 逐条看合同不懂就问。 |
贷款这事儿千万别急,慢慢来稳扎稳打才能走得远。
贷款不是一件简单的事,但只要你有准备、有耐心,再加上一点点运气就能顺利拿到钱,继续干大项目。
期望这篇攻略能帮到你,假若你也有贷款经历欢迎留言交流。
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