房产税试点推进：随着房产税试点范围可能进一步扩大，北海市作为潜在试点城市之一，房产税的征收将影响房产的总体价值评估及贷款额度。房产税的引入可能会促使购房者更加理性地评估自身财务状况和投资回报。住房抵押贷款对房子市场价值的具体要求 市场价值评估：银行在审批住房抵押贷款时。