最近我朋友小李就遇到了一件头疼的事。他之前贷款了120万买了一套房子，30年还清。现在他手头有点闲钱，想着是不是该提前还掉房贷。结果一查，发现提前还款不仅麻烦，还可能亏本。这事儿让我也挺纠结的，到底值不值得提前还呢？今天咱们就来聊聊这个事。
提前还款就是你在还没到贷款到期日的时候，把剩下的贷款一次性还清。听起来好像很爽，但其实没那么简单。
很多银行都规定，如果你在贷款初期提前还款，是需要交违约金的。比如前5年提前还，可能会收你1%-3%的违约金。这就相当于你多花钱了。
提前还款本身不会影响征信，但如果你频繁提前还款或者有逾期记录，那就会对征信造成影响。征信不好，以后贷款、信用卡都不好办。
提前还完贷款后，理论上是可以再次申请贷款的。但银行会看你的负债情况，如果已经没有贷款了，反而可能觉得你信用风险低，更容易通过。
提前还款需要去银行柜台，一般需要带身份证、贷款合同、还款卡这些材料。有的银行还需要填写申请表，流程有点复杂。
有些银行允许你提前还款时选择分期还，但这种方式通常不划算。因为分期还的话，利息还是得算，不如一次性还干净。
假设你贷款120万，利率4.9%，30年还清，总利息大概在100万左右。如果提前还了，省下的利息可能只有几万块，不太划算。
提前还完贷款后，公积金账户里的钱还是可以用来还贷款，但前提是你还有贷款。如果已经还完了，公积金就只能用来提取或者租房用了。
总结一下：提前还款看似省钱，其实有很多隐藏成本和限制。如果你不是特别着急，或者手里钱不多，建议还是按原计划还吧。别被“省利息”冲昏了头脑，搞不好最后反而亏了。
（本文纯属个人观点，仅供参考）
编辑：贷款-合作伙伴
本文链接：http://www.guanxian.org/consult/dkuanlu/1724953060.html