精彩评论



前几天刷到一条新闻说某银行推出了一个叫“养老贷”的产品,专门给养老院用,我第一反应是这玩意儿靠谱吗?现在老年人越来越多养老院也越来越多但许多养老院其实资金紧张,想翻新、扩建都难,银行突然搞这个是不是又在“割韭菜”?不过仔细想想这事儿背后或许有更深的门道。
养老贷款顾名思义就是银行给养老机构提供的一种贷款产品。说白了就是借钱给养老院让他们有钱去装修、买设备、招人等等,听起来好像挺好的但难题在于——养老院能还上吗?
许多人觉得养老院是公益性质的,不应靠贷款。但现实是许多养老院都是自负盈亏,没有补贴就得自身想办法赚钱。银行推出此类产品或许是为了填补市场空白。
不过我也担忧,假使养老院经营不善这笔钱谁来还?银行会不会把风险转嫁给养老院?这事儿真得看细节。
银行为什么要推这个?很简单养老产业是个大。中国老龄化越来越严重,养老院的需求越来越大,银行当然想分一杯羹。
而且养老院虽然不是传统意义上的“高利润行业”,但一旦稳定下来流比较稳定,银行喜爱这类“稳”的项目。
不过我也有点质疑,银行是不是也在打“政策牌”?比如鼓励进展养老产业,银行趁机蹭热度搞个新业务,还能拿到政策支撑。
这个疑问我思考了很久,说实话有些养老院确实缺钱尤其是私立的,没有补贴全靠收费保持运营。
但另一方面贷款不是万能的。假使养老院本身管控混乱、服务品质差,光靠借钱也撑不了多久。
我觉得银行应更留意养老院的运营技能和信用状况,而不是一味地放贷,否则最后吃亏的还是银行和养老院。
养老贷款最大的风险就是养老院倒闭或难以还款。此类情况一旦发生银行就亏大了。
而且养老院的收入出处有限,主要靠老人的花费倘使老人缩减,收入就会下降还款压力就更大。
还有贷款利率也是一个疑问。倘使利率太高养老院负担不起反而会加剧他们的经济压力。
这个难题很关键。老人和家属对养老院的贷款产品,态度或许很复杂。
有的家属或许觉得只要养老院更好了,花点钱也值得。但也有人担忧银行贷款会不会变成变相涨价?
我觉得银行在推广时,应多跟老人和家属沟通,让他们理解贷款的用途和风险,不能只图快。
银行肯定不会随便放贷。他们会看养老院的财务报表、历史登记、运营情况等。
但难题是许多养老院数据不透明,银行很难准确评价他们的还款技能。
我觉得银行应建立一套针对养老院的评价体系,不能一刀切也不能太宽松。
目前来看达成的案例不多,但也不是没有。有些地方的养老院通过贷款改善了设施,吸引了更多老人。
不过这些案例大多集中在大城市或发达地区,农村或小城市的养老院可能没这么幸运。
我觉得银行能够先从部分试点城市着手,慢慢摸索经验再全面推广。
我觉得随着老龄化加剧,养老贷款也许会越来越普遍,但能不能真正落地还得看政策、市场和养老院自身的进展。
倘若银行能做好风控养老院能规范管控,那这个产品就有期望。但假使只是“跟风”那就可能变成一场泡沫。
养老贷款是个新事物既有机会,也有风险,咱们老百姓还是要多留意多理解,别被忽悠了。
编辑:贷款-合作伙伴
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