银行贷款加120基点！利率飙升你的房贷压力剧增？点击查看怎样应对！

嘿老兄！最近是不是感觉钱包越来越瘪了？🤔 我跟你说最近银行贷款利率可是涨得吓人，一下子加了120个基点！别看这个数字不大但算到每个月的房贷上，那压力可不是一般的大啊！

利率上涨咱们普通人到底有多不适？

先别急着骂银行咱们先算笔账，以前30年房贷100万按4%利率算月供差不多4800块，现在利率加120个基点就是加1.2%变成5.2%了！同样的贷款月供直接涨到5500块！一个月多出700块一年就是8400块啊。

更让人头疼的是现在想买房的人更难了。银行放贷变得更谨慎首付需求或许强化贷款审批时间拉长。我上周陪客户去看房结果银行那边说现在审批要等两个月，真是急死个人！

面对利率上涨咱们该怎么办？

1. 先稳住心态 - 慌乱应对不了难题越冷静越能找到办法
2. 评价财务状况 - 真实理解自身能承受多大的压力
3. 考虑再融资 - 有没有或许找到更优惠的贷款方案

1. 怎么样评价自身的财务压力？

收入情况	月供变化	提议措施
月收入2万以下	月供增长500以上	考虑延长贷款期限
月收入2-3万	月供增加800以上	设定额外还款计划
月收入3万以上	月供增加1000以上	考虑提早还款

记住房贷月供不要超过月收入的40%。这个比例是银行和理财专家普遍认为的安全线，超过这个比例生活品质就会大打折扣。

2. 再融资值得考虑吗？

再融资确实是个不错的选取，但有几个要点要留意：

• 再融资一般需要支付一定手续费
• 不是所有银行都提供再融资服务
• 再融资后或许需要重新签订贷款合同

我有个客户老李去年利率还是4%的时候没换浮动利率，现在后悔死了，现在想换固定利率银行说至少要加1.5%。这教训真是血淋淋的！

短期应急措施

1. 削减非必要开支

别小看一杯咖啡、一顿外卖，积少成多啊！我给自身定了个规矩每天只花50块在吃喝上，一个月下来能省小一千！

2. 寻找额外收入出处

现在各种副业那么多周末、网上接单，总能找到适合自身的。我朋友在周末帮人修电脑，一个月多赚2000多呢。

3. 与银行协商

别害羞直接找你的贷款经理谈谈，有时候银行会有若干临时的优惠活动，或能够延长还款期限。我有个客户就是这样达成把还款期延长了5年，每月压力小多了！

长期应对策略

1. 增加收入 - 这是最根本的应对之道
2. 提早还款 - 缩减本金是的减压方法
3. 多元化出资 - 增加被动收入出处

提早还款虽然看起来会占用一大笔资金，但实际上是最稳妥的理财办法。我算过一笔账现在5%的房贷利率，相当于年化5%的无风险收益。

结语

利率上涨是大势所趋抱怨化解不了难题。与其焦虑不如积极寻找化解方案。记住没有完美的化解方案，只有最适合你的方案。

假使你正在被房贷压力困扰，不妨试试以下方法：

• 做个详细的收支表找出能够削减的开支
• 咨询多家银行看看有没有更优惠的贷款方案
• 设定一个3-5年的还款计划

我想说虽然现在压力大，但困难是短期的办法总比困难多。保持积极心态信任我们一定能找到适合本身的解决方案！

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