中信银行抵押贷款花费，真的那么贵吗？
最近我一个朋友在买房的时候，被中介忽悠去办了中信银行的抵押贷款，结果一查账单发现利息和手续费加起来比房价还高！他当时那个心情啊简直像坐过山车一样从兴奋到崩溃。
其实不只是他一个人现在许多人都在为贷款花费头疼，尤其是抵押贷款看似简单但背后藏着不少“坑”，今天我就来聊聊这个难题，顺便分享若干个人感受和心得。
1. 抵押贷款到底有哪些花费？
抵押贷款一般包括利息、评价费、公证费、担保费、手续费这些。听起来好像不多但加起来真不便宜。
利息是最大的一块评价费就是找人估你房子值多少钱，公证费是为了保证合同合法有效，担保费是给担保公司付的，手续费就是银行收的。
这些花费看起来都挺恰当的，但有时候会被隐藏或变相增长，让人防不胜防。
留意 有些银行会把费用拆分成多个项目，让你感觉不到总金额有多高。
2. 中信银行的费用真的比其他银行高吗？
中信银行作为大银行服务确实不错，但费用也相对高一点。比如利率或许比小银行高0.5%左右。
不过服务品质好，适合那些怕麻烦的人。假若你对费用比较敏感，能够考虑其他银行。
对比提议 多跑几家银行看看哪家性价比更高。
经验分享 我朋友最后换了个小银行，省了将近2万块。
3. 贷款前为什么要评估房产？
评估房产是为了确定你的房子能贷多少款，银行不能随便信任你说的价值。
评估师会实地查看然后出一份报告。这个过程有或许花几天时间。
费用大概在几百到几千之间，详细看地区和房子大小。
提示 有些中介会推荐他们合作的评估公司，价格或许偏高。
4. 公证费是什么？为什么需要？
公证费就是把合同拿到公证处做认证，保障法律效力。
作用 防止以后出现纠纷比如房子被别人抢走之类的。
费用一般在几百元但别小看这几百块，累加起来也是笔不小的开支。
提议： 看看有没有免费的公证服务，或是选取更便宜的机构。
5. 担保费怎么算？是不是务必交？
担保费是给担保公司支付的，用来保证你能准时还款。
不是所有贷款都需要担保，但假若你信用不好银行可能将会需求你提供担保。
费用一般按年计算比如年化1%~3%，看起来不高但长期下来也不少。
提示： 有些贷款产品能够不用担保，能够多问几个银行。
6. 手续费包括哪些内容？能不能砍价？
手续费包括各种杂费比如工本费、审查费、费等等。
这些费用有的是固定收取，有的可以协商。你可以试试跟银行谈一下。
提议： 在签合同前一定要仔细看条款，不要被糊弄过去。
真实案例： 我朋友就因为没看清条款，多交了一笔不必要的手续费。
7. 抵押贷款利率是怎么定的？
利率主要看央行基准利率和你的信用情况。
中信银行的利率往往略高于市场平均，但服务更好。
要是你有良好信用登记，可能还能申请到优惠利率。
提议： 提早查一下自身的征信，有疑问赶紧应对。
8. 怎么才能省钱？有什么实用技巧？
省钱方法有许多比如多比较银行、提早还清贷款、选取合适的贷款期限。
还可以用若干工具比如贷款计算器，帮你算清楚总成本。
最关键的是： 不要被中介忽悠保持清醒头脑。
我的提议： 做好功课再行动别让钱白花。
| 费用类型 | 大概金额 | 是不是可协商 |
| 利息 | 年化4%-6% | 部分可协商 |
| 评估费 | 500-3000元 | 基本不可协商 |
| 公证费 | 200-1000元 | 部分可协商 |
| 担保费 | 1%-3%年化 | 可协商 |
| 手续费 | 几百元 | 可协商 |
抵押贷款虽然方便但费用确实不少。大家在前一定要多做功课，别被表面的低利率骗了。
一句话送给大家： 别让贷款变成负债而是变成资产。
加油吧贷款路上的小伙伴们，💪
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责任编辑：萧嘉诚-养卡人
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