精彩评论
吕航-律界精英
2025-07-14房产证类型是第一道门槛。红本房（完全产权商品房）最受银行欢迎，抵押贷通过率超90%，利率通常为2%-8%。绿本房（如经济适用房、小产权房）则面临诸多限制，多数银行直接拒贷，少数接受的银行也会将利率抬高0.5%-1%，且额度通常不超过评估价五成。还款方式直接改变利息总额。同样的10万元贷款。当前抵押贷款利率正处于历史性低位。2025年主流银行的房产抵押贷款普遍在6%至7%之间。上海部分银行推出的专项产品，利率更是低至27%。这一利率水平较三年前普遍下降100个基点以上。四大行各显神通：中国银行的“抵押循环贷款”支持随借随还；工商银行审批最快，材料齐全后5个工作日即可。
姚杰-信用修复英雄
2025-07-14借款人资质、贷款期限以及市场环境等因素有所不同。目前（2025年）。
夔勇-上岸先锋
2025-07-14贷款额度:最高为抵押住房价值的70%。 贷款期限:根据贷款用途确定。 贷款利率:根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行。 还款方式:委托扣款、柜面还款方式。 还款方法:等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。 贷款担保:借款人以其自有住房作最高额抵押。个人房产抵押贷款利息是多少个人房屋贷款利率如下:短期贷款:6个月内，利率85，6个月至1年(含1年)；中长期贷款:1-3年(含3年)，利率85；3-5年(含5年)，利率65；5年以上；个人住房公积金贷款:5年(含)以下，利率75；5年以上利率33。二次抵押贷款利率会根据申请人的资质情况上调。
谢宇航-持卡人
2025-07-14坐标北京，辐射全国，深耕贷款行业十年的张白雪，今天给大家说说朋友们最关心的话题:银行房屋抵押贷款的利率一般是多少？ 银行房产抵押贷款，受地区，贷款用途的不同，贷款机构选择的不同，个人资质的不同都有可能存在差异。 目前一年LPR:1% 五年以上LPR:6%。金融机构的定金一般在lpr的基础上，进行加减点。
胡斌-律助
2025-07-145类主流贷款年化利率区间（2024年最新数据） 消费贷 - 信用贷：年化利率35%-15%（国有大行普遍在5%-8%，互联网银行如、微众银行可达10%-18%） - 抵押贷：年化利率85%-2%（以房产抵押为例。以下是对各银行房产抵押贷款利率的详细分析: 公积金贷款利率 根据《人民民法典》及《住房公积金管理条例》的相关规定，公积金贷款利率由住房公积金管理中心统一规定。目前，首套房公积金贷款利率5年以内(含5年)年利率为6%，5年以上年利率为1%；二套房公积金贷款利率5年以内(含5年)年利率为025%。
朱宇航-实习助理
2025-07-14风险与门槛：抵押贷要求更高，3类人！ 收入波动大者（如自由职业者）：抵押贷月供高，断供可能失去房产； 房龄超20年老房：评估价低、贷款额度缩水，部分银行直接拒贷； 信用记录不良者：抵押贷利率上浮20%-50%，甚至被拒（来源：征信中心报告）。 建设银行:“抵押快贷”最低利率45%起，最高额度1000万元，单笔最长贷款期限3年。 综上所述，2025年的房产抵押贷款市场竞争激烈，各银行提供的利率差异明显，借款人可以根据自身情况选择最适合自己的贷款产品。值得注意的是，除了关注利率外，还应考虑贷款额度、期限以及附加费用等因素。
