上海银行贷款要拍照？曝光，2025贷款攻略必看
哎哟喂最近好多朋友问我，说在上海申请贷款是不是都要上门拍照？搞得人心惶惶的好像银行在查户口一样，今天咱就掰开了揉碎了，跟大家好好说道说道这个事儿，保证让你心里明理解白，清清楚楚。
先说重点不是所有贷款都需要上门拍照，但确实有部分贷款产品需要，特别是某些类型的贷款。
为啥银行要上门拍照？
说实话刚着手听到银行要上门拍照，我也有点不爽觉得被侵犯了，不过后来掌握了才知道，这其实是银行为了控制风险，保护咱们自身的利益呢。
- 1 核实身份拍照能直观看到申请人和身份证是不是同一个人，防止有人冒名顶替那可就麻烦了，
- 2 掌握情况看看申请人真实的生活环境，是不是符合贷款需求，
- 3 留下证据照片会成为贷款资料的一部分，以后有啥纠纷这可是证据，
比如申请房产抵押贷款，银行就得上门看看你这套房子到底长啥样，周边环境怎么样有没有啥难题。再比如申请企业经营贷，银行也得去你的公司看看，确认公司是真实存在的，不是空壳公司。
在上海特别是企业贷款相关的产品，上门拍照的概率确实高若干。毕竟银行也要保证贷款资金是用在正经生意上的嘛。
哪些贷款或许需要上门拍照？
这个得看详细情况不过一般而言，以下几种贷款类型或许需要上门拍照：
- 房产抵押贷款银行要确认抵押物的真实性和价值。
- 企业经营贷：银行要考察企业经营情况。
- 大额信用贷：有些银行为了控制风险，也或许需求上门拍照。
不过呢也不是绝对的。有些银行可能只需要你提供房产片或公司营业执照照片，不一定非要上门拍照。
留意啦。倘使银行要上门拍照一般会提早通知你的不会搞突然袭击那种。要是你申请贷款银行工作人员会跟你解释情况的，不用太紧张。
上海房产抵押贷款，到底要筹备啥？
说到房产抵押贷款这可是个大头，许多朋友都有这个需求。下面咱就详细说说在上海房产抵押贷款的流程和需要筹备的资料，手把手教你！
第一步：筹备材料
这个环节可不能马虎材料不全，申请都递不进去！一般而言你需要筹备以下这些材料：
- 身份证明：夫妻双方的身份证、结婚证（要是是单身，可能需要单身证明）。
- 房产证明：房产证、购房合同等。
- 收入证明：工资流水、纳税证明等，证明你有还款技能。
- 贷款用途证明：比如装修合同、购车合同等，证明你贷款是用于正当用途，
- 其他材料：依照银行要求可能还需要提供其他材料，比如户口本、社保证明等，
这里要特别提示一下不同银行对材料的要求可能有点不一样，所以提早问清楚别白跑一趟！
第二步：房产评价
材料筹备好了接下来就是房产评价环节，银行会委托专业的评价公司上门拍照，评价你的房子大概值多少钱。这一步可太关键了直接关系到你能贷多少钱！
评估公司会仔细看看你的房子，比如面积、装修、楼层、朝向、小区环境等等，然后给出一个评估价。这个评估价就是银行给你贷款的参考依据。
所以啊若是你想让评估价高一点，能够在评估前把房子好好收拾一下，给评估师留个好印象！
第三步：提交申请
材料齐全评估也完成了，接下来就能够提交贷款申请啦。
一般而言银行会安排工作人员上门拍照，然后通过提交申请。这个过程可能需要一点时间，耐心等待就好。
第四步：银行审查
申请提交后银行就着手审查了。这个环节可能需要几天时间，银行会仔细审查你的材料，评估你的还款技能看看你符不符合贷款条件。
审查进展中银行可能将会打电话给你，核实部分信息比如你的收入、工作情况等等。接到这类电话别紧张如实回应就好。
一般而言银行审查通过后，会给你出具一个正式的批复通知，确定贷款的额度、利率、年限等。这时候你就可以放心了！
第五步
审批通过了就等着银行吧！一般而言银行会把贷款直接打到你的账户上，或打到你的购房合同预约的账户上。
拿到钱后记得准时还款哦！
优先选取经营贷？
这里要跟大家分享一个省钱小技巧：假如你名下有公司（营业执照满1年），那申请企业经营贷可是个不错的选取！
| 贷款类型 | 利率 | 额度 |
|---|---|---|
| 经营贷 | 更低 | 可达评估价90% |
| 普通抵押贷 | 一般 | 评估价70%左右 |
你看经营贷的利率更低，额度也更高能贷到评估价的90%！这对做生意的人来说可是个大利好！
不过呢经营贷也有一定的门槛，比如公司成立时间、经营情况等等，所以详细能不能申请还得看情况。
提早优化资质强化贷款达成率！
说到贷款就不得不提一下征信。征信可是贷款的命脉征信不好贷款就很难办！
所以啊在申请贷款前，先自查一下自身的征信报告，看看有没有啥难题。倘若有难题尽量提早化解掉比如：
- 结清小额贷款：有些小额贷款虽然金额不大，但或许会作用你的贷款审批，
- 缩减信用卡负债假若你的信用卡负债率太高，银行可能将会认为你的还款能力不足。
- 保持良好的还款登记：准时还款不要逾期这是最要紧的！
现在央行可以免费申请征信报告，大家可以自身去查一下，很方便的！
留意！有些机构宣称“不看征信”，但利率高达8%~15%而且还有各种合同陷阱，大家一定要小心！
上海贷款所需材料汇总
给大家整理一下在上海贷款可能需要的部分材料，供大家参考：
公司材料
- 营业执照
- 公章、章、财务章
- 公司章程
- 公司最近半年的流水
- 办公室租赁合同
个人材料
- 身份证
- 户口本
- 结婚证（或离婚证、离婚协议）
- 房产证
- 个人近一年流水
- 最近半年公司流水
- 贷款用途合同
- 个人征信报告（是线下查询的详细版本）
这里要特别强调一下不同银行对材料的要求可能不一样，所以提早问清楚别白跑一趟！
总结
在上海申请贷款是不是需要上门拍照，得看具体情况。要是是房产抵押贷款或是企业经营贷，概率会高部分。不过大家也不用太担忧，银行一般会提前通知的。
大家在申请贷款前一定要提前做好准备，准备好材料优化好资质，这样才能强化贷款达成率！
期望这篇文章能帮到大家，若是你还有其他难题欢迎在评论区留言我会尽量回复大家。
祝大家贷款顺利早日实现本身的目标！
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责任编辑：康宇-资深顾问
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